Vad är en lånekonstant?
En lånekonstant är en procentsats som visar den årliga skuldtjänsten på ett lån jämfört med det totala huvudvärdet.
Lånskonstant förklarat
En lånekonstant kan användas för alla typer av lån. Det hjälper låntagare och analytiker att bättre förstå de faktorer som är involverade i ett lån och hur mycket de betalar årligen i jämförelse med lånet.
Key Takeaways
- En lånekonstant visar skuldtjänsten jämfört med det totala huvudvärdet på ett lån. Principen, lånets räntesats och betalningens längd och frekvens används för att beräkna lånekonstanten. Lånekonstantabeller och kalkylatorer är populära för att beräkna hypoteksbetalningar.
Beräkna lånekonstant
För att beräkna lånekonstanten krävs ofta en låntagare för att få flera villkor förknippade med ett låneavtal. Villkor inkluderar faktorer som total kapital, låneränta, betalningslängd och betalningsfrekvens. Att få dessa lånetidsfaktorer gör det möjligt att beräkna en enkel nuvarande betalning för att komma fram till de månatliga betalningarna. När de månatliga betalningarna har identifierats kan en låntagare enkelt beräkna sina lånekonstanter med följande ekvation:
Lånekonstant = Årlig skuldtjänst / Totalt lån
Ta till exempel en inteckningslånare som har fått 150 000 dollar. Lånet har en fast ränta på 6%, med en tioårsperiod och månatliga räntebetalningar. Med hjälp av en betalningskalkylator skulle låntagaren beräkna månatliga betalningar på $ 1 665, 31, vilket resulterar i en årlig skuldtjänst på $ 19, 983, 72. Med denna årliga skuldtjänst skulle låntagarens lånekonstant vara 13% eller $ 19, 983, 72 / $ 150 000.
Lånekonstanten, multiplicerad med den ursprungliga låneprincipen, ger dollarbeloppet för de årliga periodiska betalningarna. Lånekonstanten kan användas för att jämföra de verkliga kostnaderna för upplåning. Lånekonstanter finns endast tillgängliga för lån med fast ränta eftersom rörliga räntor har olika årliga skuldtjänster baserade på rörlig ränta. Med tanke på valet av två lån kommer en låntagare i allmänhet att välja det som har det lägre lånekonstanten, eftersom det kommer att ha det lägre kravet på skuldtjänst.
Lånskonstantbord
Lånekonstanttabeller användes i stor utsträckning i fastighetsbranschen innan finansiella kalkylatorer började eftersom de gjorde det relativt enkelt att beräkna månatliga inteckningar. Lånekonstanttabeller ger förpopulerad information för låntagare om deras lån med en noterad lånekonstant nivå.
Om låntagaren från exemplet ovan fick sitt lånekonstant, kunde de hitta ränta och betalningsvillkor från en lånekonstanttabell utan andra insatser. Låntagaren behöver bara identifiera 13% i tabellen. Därifrån skulle de hitta motsvarande ränta på 6% på den horisontella axeln. På den vertikala axeln skulle antalet betalningar i månader också anges till 120.
