VAD ÄR ETT Inkomstfastighetslån
Inkomstfastighetslån är en term som avser en specifik typ av inteckning som ges till en investerare för att köpa en bostads- eller kommersiell hyresfastighet.
BREAKING NOWN Inkomstfastighetslån
En intäktsfastighetslån är en typ av inteckning som finns tillgänglig för investerare som är intresserade av att köpa hyresfastigheter. Om en person vill köpa en större hyresfastighet, ansöker de om en intäktsfastighetslån, vilket vanligtvis är mycket svårare att kvalificera sig än andra inteckningar. Ofta när en ansökan om en inteckning fastighetslån, måste individer inkludera uppskattningar av de planerade hyresintäkterna från fastigheten. I motsats till bostadshus och enfamiljshus har den federala regeringen mycket få låneprogram tillgängliga för att hjälpa till att köpa inkomster. Bristen på federalt stöd tvingar investerare att använda privata långivare.
Hyresfastigheter kan vädja till erfarna finansiella investerare och nybörjare. I motsats till aktier, terminer och andra finansiella investeringar har många erfarenheter från första hand med både hyresmarknaden som hyresgäster och bostadsfastighetsmarknaden som husägare. Denna kännedom om processen och investeringen gör bostadsuthyrning mindre skrämmande än andra investeringar. För fastighetsinvesterare är det största hinderet för att förvärva hyresfastigheter att säkra en intäktsfastighetslån, på grund av den större utbetalningen som denna typ av inteckning kräver.
Investera i inkomstfastighet
Med inkomstfastighet avses alla fastigheter som köpts för att få inkomst. Även om denna inkomst vanligtvis kommer genom hyra eller leasing, avser termen också fastigheter som köpts för att dra nytta av prisuppskattning. Inkomstfastigheter inkluderar både bostäder och kommersiella fastigheter. Bostadsinkomstfastigheter benämns vanligtvis icke-ägare. Banker erbjuder i allmänhet endast en inteckningslån till icke-ägare beboade byggnader. Inkomstfastighetsinvesterare måste vara låntagare av hög kreditkvalitet med stadiga inkomster för att göra månatliga betalningar.
Investerare tycker att inkomstfastigheter är attraktiva av olika skäl. Inkomstfastigheter erbjuder ett alternativ till vanliga marknadsinvesteringar i aktie- och företagsobligationer, liksom säkerheten för fastigheter med många fördelar med investeringsdiversificering. När man investerar i fastigheter för inkomst måste en individ beakta räntor och bostadsmarknadsmiljön. En investerare måste också titta noggrant på platsen, hyresnivåerna och potentialen för avkastning.
Ibland tar en investerare in inteckningsfastighetslån för att finansiera vändning av ett hus. I stället för att hålla fastigheter och samla hyresintäkter under en lång tid köper en flipper ett hus, fixar det och säljer fastigheten snabbt till ett högre pris.
