VAD ÄR Konsekvensavgift
Impaktavgifter är avgifter som kommuner påläggs av fastighetsutvecklare för ny infrastruktur som måste byggas eller höjas på grund av ny fastighetsutveckling. Dessa avgifter är utformade för att kompensera effekterna av ytterligare utveckling och invånare på kommunens infrastruktur och tjänster, inklusive stadens vatten- och avloppsnät, polis- och brandskyddstjänster, skolor och bibliotek.
Dessa avgifter kan också tas ut mot en individ eller enhet där dess handlingar skapar en externitet i en kommun. Det är engångsavgifter för skapandet av ny infrastruktur.
BREAKING NED Konsekvensavgift
Impaktavgifterna växte i popularitet när skattebetalarna motsatte sig en höjning av fastighetsskatter för att finansiera skapandet av ny infrastruktur. Ny infrastruktur betalas ibland genom en särskild taxeringsskatt, som överför kostnaderna för ny infrastruktur och projekt till skattebetalarna inom ett utsedda distrikt.
För personer som redan äger fastigheter i ett område som ser mycket utveckling är det emellertid att föredra en konsekvensavgift som betalaren betalar. Detta beror på att utvecklaren då måste täcka kostnaderna för den nya infrastrukturen som krävs av deras utveckling snarare än de individer som redan bor där.
Impaktavgifter kan ibland ses som hämmande för utvecklare, eftersom en konsekvensavgift avsevärt kan höja kostnaden för ett stort byggprojekt för utvecklaren. Många tror att detta också kan leda till förlust av potentiella jobb i ett område. Forskning har emellertid visat att effektavgifterna är betydligt mer effektiva för att öka intäkterna för infrastruktur än den traditionella metoden för att samla in intäkter genom fastighetsskatter, som ofta inte tillhandahåller tillräcklig finansiering för kommunala behov.
Impaktavgifter skapar också en större bankbank som kan utvecklas. Detta beror på att avgifterna tar hänsyn till kostnaderna för utveckling och skapande av ny infrastruktur. En stad kan vara tätbefolkad och växa, men utan finansiering för att bygga fler bostäder och infrastruktur är tillväxten begränsad. En konsekvensavgift gör det möjligt för en utvecklare att betala för tillväxtkostnaderna, vilket kan hjälpa staden att expandera.
Exempel på konsekvensavgifter
Konsekvensavgifter kan skapas av stater eller mindre kommuner. I staden Oakland, Kalifornien, finns avgiftsavgifter för skapandet av nybyggnation. I en zon i Oakland var konsekvensavgiften för byggande av en ny bostad till en enhet till och med 2019 $ 28 000. Av detta gick 23 000 $ till en fond för prisvärda bostäder, $ 1 000 gick till en fond för transport och de andra avgifterna gick för att finansiera kapitalförbättringar.
Andra kommuner i hela Kalifornien använder liknande avgiftsstrukturer för att stödja medborgerlig infrastruktur och stabilisera bostadsmarknaden. Kalifornien är hem för några av de högsta och mest omfattande konsekvensavgifterna i USA
