Vad är ett hem?
Ett hem är en fysisk hemvist eller struktur där en person är bosatt. I juridisk mening är ett hem platsen för permanent bosättning där en person bor eller avser att återvända till bo.
3 viktigaste faktorerna för att köpa ett hem
Förstå ett hem
Även om det är fullt av känslomässiga konnotationer, har ett hem specifika juridiska konnotationer, eftersom det används för att bestämma många saker från skatteplikt till en persons status i det land de bor i. Det kan också användas för att bestämma vilka stater skifterätt som följs, en stats rättigheter när det gäller att samla in skatter och att fastställa medborgarskap när en person är bosatt i ett annat land än där han föddes.
Om en person äger mer än en bostad, till exempel ett fritidshus eller en investeringseiendom, till exempel, är deras primära bostad den plats som kommer att betraktas som deras lagliga hem. Denna rättsliga status kommer att påverka hur deras skatter betalas på den egendomen, i motsats till deras ansvar för skatter på deras andra fastigheter. Det finns vissa avskrivningar och avdrag som endast kan användas på en persons primära bostad.
Den typ av husägarens försäkring eller fareförsäkring som en person försäkrar sitt hem kommer också att variera beroende på typ av beläggning. Eftersom ett hem är en fastighetsägare som är ägare, gäller vissa extra täckningsmedel - i motsats till en icke-ägarbostad fastighet, som bara kan ha en policy som täcker byggnaden och inte innehållet. Det senare skulle vara fallet med en fastighet som ockuperas av någon annan än ägaren, som en hyresfastighet. En hyresgäst kan välja att bära sin egen hyresförsäkring för att skydda sina ägodelar inom den hyrda enheten, men det är byggnadens hyresvärd som kan bära husägarens försäkring (eller en kommersiell version därav) - som i allmänhet endast skulle täcka byggnaden och dess infrastruktur.
viktiga takeaways
- Lagligt sett är ett hem en persons permanenta primära bostad - även om de för närvarande inte bor där. En fysisk plats är fortfarande lagligt betraktad som ett hem om det är avsikt att återvända och de inte har hävdat någon annanstans som deras lagliga plats för permanent eller huvudbostad. Ett hem kan bestämma allt från de skatter man betalar till sitt medborgarskap till de lagar man följer.
Även om ett hem kan vara ledigt om en person reser under en längre tid eller har varit inlagd på sjukhus, betraktas platsen fortfarande som sitt hem om det är avsikt att återvända och de inte har gjort anspråk på någon annanstans som sin lagliga plats för permanent eller huvudbostad.
Ett exempel på hem
Föreställ dig till exempel att Mary Smith äger tre fastigheter. Den första är ett strandhus i New Jersey. Hon använder denna egendom under sommarmånaderna med sina barn; på vintern förblir fastigheten tom. Det här är hennes fritidshus.
Hennes andra fastighet är en villa i New York City. Hon hyr bostadsrätten ut till Kate Jones, som bor där på heltid, och betalar henne 1 500 dollar i månaden i hyran. Det här är hennes investeringseiendom.
Hennes tredje och sista egendom är ett hus i två våningar i en förort strax utanför Philadelphia. Det är där hon bor med sin make och tre barn. Hennes barn går i skolan i det lokala distriktet; Pennsylvania och hon betalar sina statliga och lokala inkomstskatter baserade på Pennsylvania priser. Detta är hennes hem eller huvudbostad.
Tänk nu på att Marias äldsta barn är redo att gå från gymnasiet och ansöker till högskolor. New York State erbjuder gratis collegeundervisning till invånare - det vill säga människor som bor i delstaten New York. Även om Mary äger ett bostadsrätt i New York kallar varken hon eller hennes barn staten hem. De kommer inte att kunna dra nytta av New Yorks gratis universitetsstudier.
Emellertid är Kate Jones, hennes hyresgäst i New York, berättigad att dra fördel av statens gratis undervisning. Trots att hon inte äger fastigheten hon bor i är det hennes lagliga bostad, och hon kallar New York City, i delstaten New York, hem.
