Vad är en Holdover-hyresgäst?
En hyresgäst är en hyresgäst som förblir i en fastighet efter leasingavtalets utgång. Om hyresvärden fortsätter att acceptera hyresbetalningar kan hyresgästen hålla hyresgästerna lagligt ockupera fastigheten, och statliga lagar och domstolar avgör längden på hyresgästens nya hyresperiod. Om hyresvärden inte accepterar ytterligare hyresbetalningar, betraktas hyresgästen som överträdelse, och om de inte omedelbart flyttar ut, kan det vara nödvändigt med en utkastning.
Key Takeaways
- En hyresgäst hyresgäst är en hyresgäst som fortsätter att betala hyresavtalet, även efter att det har löpt ut. Hyresvärden måste också komma överens om annars kan det förekomma utvisningsförfaranden. Hyresgästen finns i ett grått område mellan ett fullt hyresavtal och överträdelse. Till och med ett enkelt enhetsavtal erbjuder mer skydd för alla parter och bör övervägas. Denna fråga negeras ofta av den hyresklausul från månad till månad som finns i de flesta hyresavtal.
Förstå Holdover hyresgäster
För hyresvärdar som undrar hur länge en hyresgäst kan stanna efter hyresavtalet bör de inkludera en klausul i det ursprungliga hyresavtalet som anger vad som händer i slutet av hyresperioden för att skydda deras egendom och intressen. Ett årslångt hyresavtal kan till exempel specificera att hyresavtalet vid utgången av hyresperioden konverteras till ett hyresavtal mellan månader.
Om en hyresvärd accepterar hyra från en hyresgäst hyresgäst varierar konsekvenserna beroende på statliga och lokala lagar. I vissa fall återställer hyresperioden att acceptera betalning. För att illustrera, om den ursprungliga hyresavtalet var för ett år, börjar ett nyttårsavtal när hyresvärden accepterar betalningen. I andra fall utlöser ett hyresavtal varje månad att acceptera betalning från en hyresgäst.
Om en hyresvärd vill att en hyresgäst ska lämna, får de inte acceptera hyran från dem, och de måste behandla hyresgästen som en överträdare.
För att ta bort hyresgästen från fastigheten måste hyresvärden försöka räkna ut dem genom ett förfarandeförfarande. Detta är en process som vanligtvis hanteras i utkast eller domstolar för små fordringar.
Hyresgäster hyresgäster har en hyresavtal vid lidande. Termen lidande betyder avsaknad av invändningar utan verkligt godkännande, och ett hyresavtal är motsatsen till en hyresgäst när som helst, där en hyresgäst upptar fastigheten med samtycke från ägaren men utan nödvändigtvis ett skriftligt avtal eller hyresavtal. Hyresgäst vid ålder hänvisar å andra sidan till hyresgäster i ett hyresavtal som inte längre har hyresvärdens tillstånd att stanna kvar i fastigheten, men som ännu inte har kastats ut.
Särskild övervägning: Fortsättningar
Ett förhandlingsförfarande är ett domstolsförfarande mellan en hyresvärd och en hyresgästhyresgäst. Försäkringsärenden är i huvudsak undantagsfall som inte är baserade på missade hyresbetalningar, och förutom att hantera hyresgäster kan dessa ärenden också involvera andra frågor.
Till exempel kan överhoppningsfall ta bort husbyggare som aldrig har haft hyresrätt eller tillstånd att ockupera fastigheten. På samma sätt, om din hyresvärd vill avvisa dig för att du har brutit mot en hyresperiod (inte relaterad till att betala hyran), kan det också kallas ett händelsefall. Hyresvärdar kan begära domstolarna om ett överträdelsefall om du eller dina gäster har skapat en allmän olägenhet eller om du upprepade gånger vägrade att låta hyresvärden komma in i fastigheten.
