VAD ÄR AVGIFTSAVGIFTER
Avfallsavgifter, som ibland kallas för skräpavgifter, är onödiga avgifter som fastställs på långivarnas kostnader för stängning av inteckning. Långivare gör detta för att öka sin egen vinst på lånet. Det finns ett antal sätt som långivare lyckas fälla avfallsavgifter till stängningskostnader. Dessa avgifter kan ha namn som administrationsavgift, ansökningsavgift, avgiftsgranskningsavgift, kuriravgift, dokumentförberedelseavgift, dokumentgranskningsavgift, lånegångsavgift och avgiftsavgift.
Var och en av dessa avgifter kan legitimt beskriva en tjänst som långivaren har tillhandahållit. Till exempel kan långivaren ha granskat en utvärdering av fastigheten och förberett de nödvändiga dokumenten för en stängning. Detta är emellertid grundläggande uppgifter som en hypoteksmäklare förväntas uppfylla. De är faktiskt inte extra tjänster som kräver betalning som separata rader.
Dessa avgifter kan vara uppenbart olagliga eller typiska företagskostnader, men i alla fall kommer långivare ibland att överdriva arbetet och de kostnader som är förknippade med dem innan avgiften överförs till kunden.
BRYCKA NERADE Avfallsavgifter
Långivare kommer ibland att avstå från avfallsavgifter om låntagaren pressas. För att få avkall på dessa avgifter kan låntagaren behöva uttryckligen begära att avgifterna upphävs, eller helt enkelt uttrycka en ovilja att betala dem. Den bästa tiden för en köpare att göra detta är innan man undertecknar en uppskattning av god tro.
Avfallsavgifter skiljer sig från eventuella avgifter från tredje part, till exempel avgifter som tas ut av en heminspektör eller en bedömare. Dessa avgifter är legitima och går till proffs som utför en nödvändig tjänst.
Varför betala avfallsavgifter
Avfallsavgifter kan kännas som en rip off för husköpare, särskilt när de misstänker att en annan långivare inte skulle ta ut samma belopp. Men för de flesta som köper ett hem är det ultimata målet att hitta det hem de vill ha, till ett bra pris, med en inteckning som de har råd med. Detta kan vara en svår kombination att uppnå. Således, om en husköpare hittar ett bra hem och lyckas förhandla om ett pris som de gillar, kommer de att vara angelägna om att hitta en hypotekslånare som är villig att arbeta snabbt med dem.
Medianpriset för ett hem i USA idag är $ 188 900. Om långivaren klarar av ytterligare 1 000 dollar i soporavgifter, kan det kännas orättvist mot köparen, men det är inte en särskilt stor summa pengar jämfört med vad de planerar att betala för hemmet över tid. På en konkurrenskraftig fastighetsmarknad är dessutom tiden väsentligen, så en köpare kan vara villig att hålla sig till en långivare som tar ut avfallsavgifter i namnet på skicklighet, snarare än att ta mer tid att shoppa för en annan långivare.
