Vad är fullskuldskuld?
Skuld med full återkrävning är en typ av säkerställd skuld som ger långivaren rätt till tillgångar - utöver bara de säkrade säkerheter som anges i låneavtalet - för att täcka full återbetalning av låntagarens låneförpliktelser om de inte betalar lånet. Med andra ord, lån med full återkrävningsförsäkring garanterar långivare att de kommer att återbetalas 100%.
För långivaren är full återkallande skuld praktiskt taget riskfri.
När en låntagare ingår ett säkert låneavtal kan villkoren för avtalet vara antingen full- eller icke-återkrävande. Bestämmelserna i ett lån med full återkallelse ger långivaren rätt till fler tillgångar än bara de säkrade säkerheter som anges i avtalet.
En djupare titt på skuld med full återkrävning
Skuld med full återanvändning mildrar alla risker för långivaren. En långivare kan välja att integrera en full återkrävningsklausul i låneavtalet om han tror att en säker tillgång sannolikt kommer att minska.
Fulllån är vanliga vid inteckningar
Avsättningar för lån med full återanvändning är vanliga i låneavtal som använder en fastighetsfastighet, dvs, inteckningar, som säkerhet. Till exempel, om en låntagare skulle misslyckas med hans eller hennes hypotekslån, skulle långivaren vilja ta beslag på fastigheten och utesluta. Men om fastighetens återförsäljningsvärde inte täcker hela beloppet på grund av långivaren, så - förutsatt att lånekontraktet hade en full återkrävningsavsättning - skulle full återköpsrättigheter komma in. Så låter bankfinansiärer i allmänhet klausuler om full återkrävning till deras låneavtal för att skydda sig mot risken för en minskning av säkerhetsvärdet.
Rättigheter med full återvinning Skydda långivaren
En fullresursbestämmelse ger långivaren rätten att ta tillvara ytterligare tillgångar som låntagaren kan äga och använda dem för att få tillbaka det återstående beloppet som han är skyldigt. Beroende på villkoren för lånet med full resurs kan långivare få behörighet att trycka på låntagarens bankkonton, investeringskonton och löner.
Skillnaden mellan skuld och full skuld
Full skuld och icke-återkallande skuld är förknippade med säkrade lån. Den väsentliga skillnaden mellan ett lån och icke-återkallande lån har att göra med de typer av tillgångar som en långivare kan kräva om en låntagare misslyckas med att betala tillbaka ett lån.
viktiga takeaways
- Fullständig och icke-återkallande skuld är exempel på säkrade lån. Full återkallande skuld är vanligt i hypotekslånssektorn. Full återkallande skuld ger långivaren rätt att beslagta tillgångar utöver den angivna säkerheten i fall låntagaren inte betalar lånet.
Skuld som inte är återkrävad
I motsats till skuld med full resurs, ger icke-återköpsskuld ingen långivare några rättigheter till ytterligare tillgångar om en låntagare inte betalar ett säkert lån. I ett icke-utnyttjande hypotekslån skulle långivaren inte ha rätt till några tillgångar utöver säkerhet vid fastigheter. Således utgör icke-resursskuld en viss säkerhetsrisk för långivaren, eftersom det finns en risk att säkerhetsvärdet kan falla under låntagarens återbetalningsvärde. Men när ett hypotekslån fortskrider kommer säkerhetsrisken att minska för långivaren eftersom större delar av lånet kommer att betalas ut.
Att säkerhetsvärdet kan minska är vanligtvis en viktig riskhänsyn i försäkringsprocessen. Denna risk är en orsak till att långivare vanligtvis har en tröskel för lånevärde för beloppet av kapital som de kommer att utfärda till en säker låntagare. De flesta långivare ger vanligtvis ett lån för cirka 70% av värdet på låntagarens säkrade säkerheter.
