Vad är emblem?
Emblem är årliga grödor som odlas av en hyresgäst på någon annans mark. Grödorna behandlas som hyresgästens personliga egendom och inte som markägaren. Om en hyresgäst på något sätt förlorar besittningen av marken som grödorna växer på har hyresgästen fortfarande rätt att avsluta odlingen och skörda dem. Om marken övergår till någon annan på grund av hyresgästens död, övergår grödorna till hyresgästens arvtagare. Om grödorna är årliga men inte krävde arbete av hyresgästen, betraktas de inte som byggnader.
Key Takeaways
- Utförande är årliga grödor som odlas av en hyresgäst på en annans mark som betraktas som hyresgästens personliga egendom. Om marken till exempel säljs eller står inför avskärmning, har hyresgästen fortfarande rätt att slutföra höjningen av grödorna och skörda dem. grödorna är årliga men krävde inte arbete av hyresgästen, de betraktas inte som byggnader.
Hur emblem fungerar
Ägandet av grödor ägs vanligtvis av markägaren om inte marken har hyrts ut till en hyresgäst. Detta är fallet med inbäddningar. Inredningar, grödor, behandlas som personlig egendom, vilket innebär att de flyttar med hyresgästen. Således betraktas grödor som planterades av en hyresgäst med avsikt att skörda hyresgästens personliga egendom även om marken tillhör någon annan. Emblem ger rättsligt skydd för hyresgästbönder som riskerar att bli negativt påverkade av förändringar beträffande ägandet eller den ekonomiska situationen för den egendom som de odlar. Till exempel kan en gård byta hand eller egendomen och mark kan utsättas för avskärmning. Utmattningar spelas också in om marken övergår till någon annan på grund av hyresgästens död. I detta fall övergår grödorna till hyresgästens arvtagare.
Det finns många situationer där rätten till inbäddningar skulle gälla. Till exempel hyr en bonde en tomt av en granne i flera år för att odla majs och sojabönor. Hyresavtalet sker från år till år och förnyas automatiskt varje juli. En maj informerar grannen bonden att hyresavtalet kommer att upphöra den sommaren eftersom grannen planerar att sälja fastigheten. Jordbrukaren behåller rätten att arbeta på marken genom höst när grödorna skördas.
Emblem kan gälla när du köper eller säljer ett hem. Till exempel kanske köpare inte är medvetna om att grödor som odlas på fastigheten de köper tillhör någon annan.
Särskilda överväganden för emblem
Emblem är också kända som fructus industriales, vilket betyder "grödor producerade av manuellt arbete", i motsats till fructus naturales, eller grödor som växer naturligt. Grödor som inte skördas årligen eller som inte kräver arbetskraft betraktas inte som emblem. Till exempel skulle vilda svampar som växer på land som arbetas av en hyresgästbonde inte betraktas som byggnader. Grödor som är den årliga produkten från fleråriga växter, som äpplen och andra frukter, betraktas som emblem endast till den första skörden efter att odlarens hyresperiod upphört. Dessutom, om en odlare hyresperiod upphör på grund av hyresgästens egen handling, förverkas rätten till byggnader.
