Vad är en easement i brutto
En servitut i brutto är en servitut som fäster en viss rätt till en individ eller enhet snarare än till fastigheten själv. Servicen i brutto betraktas ofta som oåterkallelig för individens liv, men det kan göras ogiltigt om individen säljer den egendom som begäran om easement baserades på.
BREAKING NED easement i brutto
Den person som drar nytta av servitutten i brutto kan inte överföra de tillhörande rättigheterna till någon annan person. Om fastigheten överförs till en annan ägare, genom försäljning, arv eller någon annan mekanism, anses den nuvarande briljön till brutto. Den nya fastighetsägaren kan försöka nå ett nytt servitut i bruttoavtal, men det finns ingen garanti för att rätten kommer att beviljas.
Exempel på easement i brutto
Till exempel kan en husägare få en servitut i bruttoavkastning med en granne, vilket gör att husägaren kan använda en väg genom grannens skog för att nå fastigheten. Om husägaren sedan säljer fastigheten, kan de rättigheter som beviljas i servituten i brutto inte automatiskt överföras till nästa fastighetsägare.
Den part som får tillstånd av fastighetsägaren genom en bruttosmörjning behöver inte äga eller uppehålla sig i en angränsande fastighet för att få tillhörande rättigheter. Dessutom kan tillstånd som beviljas i servituten vara så breda eller specifika som önskat. När man hanterar servicen i brutto har fastighetsägaren ofta mest att säga om de begränsningar som anges i servituten.
Förstå lättnader
Förenklingar ger specifika rättigheter eller privilegier till någon annan än fastighetsägaren. Vissa vanliga serviceföretag tillåter verktygsföretag, till exempel vatten- eller elföretag, att komma in i en fastighet för att komma åt kablar eller rörledningar som är involverade i att stödja tjänsten de tillhandahåller. Detta begränsar också de åtgärder som fastighetsägaren kan vidta när det gäller den fastighet som anges i servituten.
Till exempel, om ett verktygsföretag har en servitut, för att köra nödvändig kabling, kanske fastighetsägaren inte kan bygga vissa strukturer på marken som ingår i avtalet. Detta kan inkludera att begränsa tillägget av en pool, en uppfart eller en annan permanent struktur som kan störa företagets förmåga att få tillgång till det angivna landet.
Vissa underhåll, särskilt de som ges till verktygsföretag, har ett stort intresse och kan till slut tilldelas andra parter. Om ett stycke fastigheter köps utan att säljaren upplyser om ett servitut, kan köparen söka rättsmedel om servitutten minskar fastighetens värde.
