Generellt accepterade redovisningsprinciper, eller GAAP, kräver att företagen redovisar intäkter på ett sätt som stämmer nära med utgifterna och samlar in dessa intäkter inom samma redovisningsperiod som utgifterna. Avbetalningsmetoden och metoden för slutförande är varje intäktsredovisningsstruktur som är specifikt utformad för företag som verkar under kontrakt på stora projekt. Några exempel inkluderar byggföretag, fastighetsutvecklare och ingenjörer, eftersom var och en vanligtvis arbetar på stora projekt som tar månader eller till och med år att slutföra. För investerare är det viktigt att förstå dessa två metoder när man bestämmer lönsamhet och hållbarhet hos dessa typer av företag.
Avbetalningsmetod
Avbetalningsmetoden är lämplig för byggföretag, särskilt för hembyggare, eftersom de rutinmässigt gör kontrakt för att bygga och endast får några intäkter före och under projektet, med huvuddelen av de intäkter som erhålls vid slutförandet. Samtidigt ökar kostnaderna och byggmaterial måste betalas under vägen oavsett mottagna intäkter. För att kräva utgifterna måste det finnas intäkter för att matcha. Om till exempel ett hus ska byggas till ett avtalat pris på $ 300 000, med byggherrens kostnad på $ 200 000, kan byggaren acceptera en utbetalning på $ 5 000.
Byggaren beräknar bruttovinsten för hela transaktionen och tillämpar sedan det proportionellt till intäkterna när de erhålls. För den första månaden, där 5 000 $ utbetalningen mottogs, skulle byggaren ta sin bruttovinstprocent på 67 procent ($ 200 000 / $ 300 000) och registrera utbetalningen som 3 350 $ (5 000 x 0, 67) bruttovinst; dock kan denna metod överskatta bruttovinsten om den slutliga betalningen inte mottas. Detta beror på att alla beräkningar antar att hela försäljningspriset kommer att samlas in.
Procentandel av slutförd metod
Procenten av färdigställande metoden ses också ofta för byggare, även om de generellt sett är för dem med mycket längre kontrakt för enorma projekt som byggande av en kontorsbyggnad. I denna metod redovisas intäkter och kostnader baserat på hur mycket arbete som har slutförts. Således är kraven för att använda denna metod att projektet lätt kan identifieras genom färdigsteg och att specifika kostnader tillskrivs varje steg. Företaget rapporterar sedan resultat med hjälp av en uppskattad total kostnad mot uppkomna kostnader eller skiljer milstolpar, till exempel hur många våningar som är färdiga.
Till exempel, genom att använda milstolpen tillvägagångssätt, för att bygga en 10-våningar kontorsbyggnad, bestämmer entreprenören kostnaden per våning till $ 100.000. Sedan beräknar företaget intäkter och utgifter för varje färdigbyggd våning. Om byggnadens försäljningspris är $ 5 miljoner och fyra våningar har slutförts beräknas detta som $ 1, 25 miljoner intäkter och $ 400 000 i utgifter för en bruttovinst på $ 850 000. För kostnadsmetoden bestämmer byggmästaren den beräknade bruttovinsten för projektet till $ 4 miljoner. Med byggnaden 40 procent färdig, och $ 400 000 i utgifter, kan intäkterna periodiseras till $ 1, 6 miljoner ($ 4 miljoner x 0, 40). I likhet med avbetalningsmetoden kan metoden för fullbordad procentsats överskatta bruttovinsten om utgifterna bidrar till arbetet innan den faktiskt slutförs.
