Vad är kommersiell fastighetsförsäkring?
Kommersiell fastighetsförsäkring används för att täcka alla kommersiella fastigheter. Kommersiell fastighetsförsäkring skyddar kommersiella fastigheter från faror som brand, stöld och naturkatastrofer. En mängd olika företag, inklusive tillverkare, detaljhandlare, serviceinriktade företag och ideella organisationer, försäkrar kommersiella fastighetsförsäkringar. Det är vanligtvis tillsammans med andra former av försäkringar, såsom kommersiell försäkring för allmän ansvarsskyldighet.
Key Takeaways
- Kommersiell fastighetsförsäkring är en försäkring som används för att täcka egendom och utrustning från risken för katastrofer. Olika typer av fastigheter och utrustning beaktas för försäkring av kommersiella fastigheter. Hela faktorer, såsom plats och beläggning, beaktas vid fastställandet av kostnaden för försäkring av kommersiella fastigheter.
Förståelse av kommersiell fastighetsförsäkring
Kommersiell fastighetsförsäkring kan vara en stor kostnad för företag som använder utrustning värda miljoner eller miljarder dollar, till exempel järnvägar och tillverkare. Denna försäkring ger i grunden samma typ av skydd som fastighetsförsäkring för konsumenter. Emellertid kan företag vanligtvis dra av kostnaderna för försäkringspremier för kommersiella fastigheter som utgifter. Kommersiell fastighetsförsäkring täcker i allmänhet inte förluster till följd av hyresgäster som använder byggnaden.
När man bestämmer hur mycket ett företag ska betala för kommersiell fastighetsförsäkring är värdet på ett företags tillgångar, inklusive byggnaden, den främsta faktorn. Innan ett företag möter en agent för att diskutera täckning bör ett företag ta en inventering av sina fysiska tillgångar som finns på deras egendom. Denna information hjälper till att bestämma exakt vad som skulle vara ersättningsvärdet och täckningsnivån som företaget bör få.
Med en ökning av antalet naturkatastrofer har väderförhållandena i området där byggnaden ligger också blivit en viktig faktor för att fastställa kostnaden för kommersiell fastighetsförsäkring. Kommersiella försäkringssatser är i allmänhet högre för fastigheter belägna i närheten eller inom geografiska områden med betydande risk för väderrelaterade katastrofer. Exempelvis är priserna högre för fastigheter som ligger i närheten av regioner som är benägna att eldbränder i Kalifornien.
Faktorer som beaktas i en kommersiell fastighetsförsäkring
- Plats: Byggnader i städer eller städer med utmärkt brandskydd kostar vanligtvis mindre att försäkra än byggnader utanför en stad eller i områden med begränsat brandskydd. Konstruktion: Byggnader tillverkade av potentiellt brännbart material kommer att ha högre premier, medan byggnader av brandbeständiga material kan få en rabatt. Tillägg till en befintlig struktur kan påverka ett brandklass, så det är en bra idé att prata med en agent eller försäkringsbolag innan du ombyggs. Inre strukturella element kan också ändra brandklass. Att använda träpartitioner, golv och trappor i en annars brandbeständig byggnad kommer sannolikt att upphöra med någon hastighetsminskning. Brandbeständiga innerväggar, golv och dörrar kan hjälpa till att upprätthålla ett bra brandklass. Beläggning: En byggnads användning påverkar också dess brandklass. En kontorsbyggnad kommer sannolikt att betygsätta bättre än en restaurang eller bilverkstad. I en byggnad med flera hyresgäster kommer en farlig boende att påverka brandbyggnaden för hela byggnaden negativt. Om ett företag är i en byggnad med en farligare hyresgäst kommer premierna att vara högre. Brand- och stöldskydd: Hur långt är närmaste brandpost och brandstation? Har verksamheten brandlarm och sprinklersystem? Vad sägs om ett säkerhetssystem?
Fastighet att tänka på för kommersiell fastighetsförsäkring
Några speciella platser på din fastighet att överväga att försäkra inkluderar:
- Byggnaden som inrymmer ditt företag, inklusive om det ägs eller hyrsAll kontorsutrustning, inklusive datorer, telefonsystem och möbler, oavsett om de är ägda eller hyrdaRäkenskapsregister och väsentliga företagsdokument Tillverknings- eller bearbetningsutrustning Varulager som finns i lager Staket och landskapsarkitekturSignaler och parabolantenner
Exempel på kommersiell fastighetsförsäkring
Kommersiell fastighetsförsäkring kan användas för att täcka olika situationer. Till exempel kan den användas för att kräva skadestånd om en brand förstör din kontorsutrustning. Kommersiell fastighetsförsäkring är också användbar vid stöld. Det kan också användas för att göra anspråk vid en naturkatastrof. Till exempel gav orkanen Marias påverkan i Puerto Rico försäkringsbolag som hanterade 279 000 fordringar.
