Vad är ett tak?
När det gäller finansiering är ett tak den högsta tillåtna nivån i en finansiell transaktion. Termen kan tillämpas på olika faktorer, till exempel räntesatser, lånebalanser, amorteringsperioder och inköpspriser.
Tak används ofta för att kontrollera risker genom att införa en övre gräns för storleken eller kostnaden som är möjlig för en given transaktion.
Key Takeaways
- Tak är övre gränser som kan tillämpas på olika aspekter av en finansiell transaktion. De tillämpas vanligtvis på faktorer som räntor, amorteringsperioder eller lånets huvudsakliga saldo. Tak används för att kontrollera risker. Utifrån långivarnas perspektiv kan de till exempel användas för att kontrollera risken för att gäldenärer inte betalas.
Hur tak fungerar
Det finns många slags tak som används över de moderna finansmarknaderna. Ett vanligt exempel är hyreskontroll, som sätter en övre gräns, eller "tak", på hyran som hyresvärdar kan debitera sina hyresgäster. Andra vanliga exempel inkluderar bankens övre gränser för storleken eller frekvensen av elektroniska överföringar. de högsta räntor som är tillåtna enligt lag för konsumentlån; eller det högsta tillåtna priset för ett reglerat verktyg.
Tak används också ofta i forskningsrapporter och prognoser från finansanalytiker. Exempelvis kommer finansiella modeller som försöker uppskatta nuvärdet och framtida tillväxtmöjligheter för ett företag ofta innehålla värdesintervall med ett tak som anger den övre gränsen för företagets uppskattade värde. På liknande sätt inkluderas de ofta som ett "optimistiskt" eller "bästa fall" -scenario i analytikerprognoser när det gäller nära följda mätvärden som aktiekurser och beräknat resultat per aktie (EPS).
Kreditprodukter med rörlig ränta inkluderar ofta också räntetak i sina låneavsättningar. Enligt dessa bestämmelser får räntorna stiga under lånets livslängd, men endast upp till en förutbestämd högsta nivå. På liknande sätt kan dessa avtal också innehålla en minsta räntenivå, eller "golv", som syftar till att skydda långivaren mot en okontrollerad minskning av deras ränteintäkter.
Ett annat följdexempel på ett tak inom finansiering är USA: s skuldtak, som är den lagligt upphandlade gränsen för den totala storleken på den nationella skulden. Kongressen har varit tvungen att höja skuldtaket vid flera tillfällen under de senaste decennierna för att förhindra att nationen eventuellt misslyckas eller blir kriminell på sina statsskuldförpliktelser.
Real World Exempel på ett tak
Liknande men mindre profilerade exempel finns på den kommersiella kreditmarknaden, där kreditgränser för upplåning också kan användas för att mildra breda kreditrisker. Till exempel stater och federala regeringar kan ha skuldtak som implementeras baserat på kreditkvalitetskrav.
I vissa situationer kan enskilda låntagare också ha tak för hur mycket pengar de kan låna. Ett sådant exempel är omvända inteckningar, som har reglerade tak för livstidens huvudbidrag för låntagare som är 62 år eller äldre.
