Med den sjätte längsta kusten i USA och pålitligt vänligt sommarväder, har North Carolina ett antal strandstäder som är fleråriga favoritresmål för både Nord-Karolinier och turister från staten. Det finns drygt ett dussin populära strandstäder i North Carolina, men bland de mest populära, och de som har de högsta hyrespriserna för strandhem, är Emerald Isle, Wrightsville Beach och Topsail Beach.
Strandstadsfastigheter har totalt sett hållit värdet bättre än de flesta andra fritidshusfastigheter efter bostadsbubblan. Hyresmarknaden för strandbostäder verkar vara mindre utsatt för betydande fluktuationer baserade på rådande ekonomiska förhållanden än hyror i skidortområden, och bergs- och andra semester- / resortområden i USA
Emerald Isle
Emerald Isle, belägen på de södra yttre bankerna och en del av Crystal Coast-området i North Carolina, har länge varit en av de mest populära familjesemestinationerna på USA: s östkust. Befolkningen med permanent bosättning är mindre än 5 000, men befolkningen sväller till så mycket som 10 gånger så mycket, eller ungefär 50 000 eller mer, under sommarmånaderna.
Den lokala regeringen i Emerald Isle arbetar hårt för att bibehålla öns skönhet och popularitet hos turister genom förordningar och begränsningar som syftar till att upprätthålla en hög utseende på stadens fastighetsmarknad. En av dragningarna för potentiella fastighetsinvesterare är det faktum att Emerald Isle, som har flera säsongsevenemang under året, lockar fler turister och därmed fler potentiella hyresgäster utanför bara sommarmånaderna.
Lokala fastighetsskattesatser är relativt låga jämfört med många andra kuststäder i North Carolina.
Wrightsville Beach
Wrightsville Beach, nära södra spetsen av North Carolina kusten och anses vara en del av det större storstadsområdet Wilmington, är en av de mest unika strandstäderna i delstaten, som sträcker sig längs en liten strandö som är fyra miles lång.
Trots ett utslag av orkaner på 1990-talet som orsakade betydande skador, har Wrightsville Beach fortsatt att blomstra som en viktig semestermål, och fastighetsmarknaden har expanderat avsevärt, dels drivs av behovet av att bygga upp ett antal hem förstörda av orkaner. Det relativt stora antalet nybyggda hus vid stranden har ökat stadens attraktion för sommarturister. Under toppen av den ganska långa turistsäsongen som går från mars till oktober expanderar befolkningen i staden från mindre än 10 000 till över 70 000.
Ökad nybyggnation har lett till snabbt ökande fastighetsvärden, och som ett resultat har medianpriset i Wrightsville Beach ballonerat till nästan 900 000 dollar. Potentiella fastighetsinvesterare bör överväga detta mot bakgrund av det faktum att den genomsnittliga veckovisa hyresnivån för strandhem endast är lite högre än vad som befallts i Emerald Isle och Topsail Beach, där de genomsnittliga bostadspriserna är mycket lägre.
Topsail Beach
Topsail Beach är den minsta men mest populära av de tre strandstäderna på 26 mil lång Topsail Island. Staden har bara cirka 700 fastboende och mindre än 2 000 hem, men under sommarturistperioden expanderar befolkningen till mer än 10 000. Att vara nära ortsstäderna Surf City och North Topsail Beach ökar dragningen av Topsail Beach eftersom de tre städerna tillsammans erbjuder mycket mer i form av festivaler, restauranger och attraktioner för besökare att njuta av.
Höghus är inte tillåtna på ön, och bevarande och ekologisk bevarande är höga prioriteringar med den lokala regeringen. Staden har avsiktligt positionerat sig som en familjevänlig semesterort. En av de mest populära attraktionerna är Karen Beasley Sea Turtle Rescue and Rehabilitation Center. Medianpriset i Topsail Beach är cirka 530 000 dollar.
