VAD ÄR Dålig titel
En dålig titel är en titel som inte ger ägare till innehavaren på grund av otillfredsställda juridiska eller ekonomiska problem. Nästan alltid förknippad med fastigheter, kan en dålig titel hindra titelinnehavaren från att sälja tillgången.
BREAKING DOWN Dålig titel
En dålig titel är en term för en titel som hindrar titelinnehavaren från att lagligt överföra en tillgång. En titel kan vara en dålig titel av olika skäl. Begreppet förekommer oftast i fastigheter, och i så fall kan titeln vara en dålig titel på grund av pant i fastigheten, tillbaka skatter eller underlåtenhet att korrigera en byggnadsöverträdelse. För att titelinnehavaren lagligen ska sälja sin egendom måste de lösa eventuella problem i samband med titeln. Om en titelinnehavare säljer eller överlåter en dålig titel äger den mottagande parten inte lagenligt. Med andra ord, för att en dålig titel ska flytta på något sätt från ett parti till ett annat måste dess status som en dålig titel först utrotas.
Hur blir en titel en dålig titel?
En rubrik är ett juridiskt dokument som stöder en individs rätt till äganderätt och innehav av ett föremål som kan erkännas som ägs eller tillhör en person eller en sak. I ett regeringssystem som erkänner individuella äganderätt, kan en individ ha ägande över ett expansivt antal materiella och immateriella egendom. Titlar kan erhållas genom köp, nedstigning eller bidrag.
Dåliga titlar och fastigheter
Fastighetsinvesterare bör se till att en fastighet inte har en dålig titel innan de fortsätter med något köp. Hem för avskärmning, till exempel, kan ha ett antal utestående problem. Köpare kan överväga att köpa ägarens titelförsäkring för att skydda sig mot oförutsedda fordringar mot titeln.
