Vad är en bedömning av tillgångsförhållanden
En bedömning av tillgångar är en rapport som beskriver hur en organisation kan hantera kapitaltillgångar för att förbättra sin kapitalförvaltningsverksamhet. En bedömning av tillgångsförhållanden (ACA) är oftast förknippad med organisationer som hanterar fysiska tillgångar, såsom broar, vägar och utrustning, och används för att besluta om förebyggande underhåll eller avhjälpsarbete för att bevara ett föremåls värde och förlänga dess livslängd. Bedömning av tillgångsförhållanden kan också kallas en "bedömning av anläggningstillstånd" när det gäller en byggnad.
Uppdelning av bedömning av tillgångsförhållanden
Stora organisationer, särskilt de med fysiska tillgångar, måste ofta hantera ett stort antal tillgångar som befinner sig i olika stadier av deras livscykel. Att kunna förstå villkoren för dessa tillgångar över tid är avgörande för organisationen, eftersom förståelsen för om en tillgång måste gå i pension inom en snar framtid hjälper organisationen att budgetera för den eventualiteten. Till exempel kan ett transittjänstorgan som övervakar hälsan för dess rullande materiel av bilar och lok kunna planera för att den utrustningen ska gå i pension i slutet av sin livscykel.
Bedömning av tillgångstillstånd vid användning
Bedömningar av tillgångsförhållanden innefattar övervakning av tillgångar med jämna mellanrum och att använda de uppgifter som samlas in från dessa inspektioner för att bestämma varje tillgångs tillstånd. Analysen av inspektionsdata kan visa att en tillgång behöver förebyggande underhåll för att säkerställa att tillgången uppfyller den förväntade nyttjandeperioden.
Komponenten för inspektion av tillgångsskick i bedömningen av tillgångarnas villkor används för att bestämma om en tillgång är i god eller dålig form och används för att bestämma vilka steg, om några, som krävs för att förbättra eller reparera tillgången. Det finns två typer av inspektioner:
- Den första typen bestämmer om en tillgång har defekter eller om den utgör en fara och är avsedd att bestämma om tillgången behöver repareras. Sådana inspektioner tenderar att utföras oftare att bedömningar av typ 2, även om frekvensen för någon typ av inspektion beror på värdet, användbarheten och typen av objekt som utvärderas. Den andra är en mycket mer uttömmande tillgångsbedömning som används för att bestämma hur mycket nyttjandeperiod tillgången har kvar. Inspektionsresultaten matas in i den övergripande bedömningen av tillgångar.
Bedömningar av tillgångsförhållanden hjälper en organisation att planera sina budgetunderhåll och förnyelsebudget. När tillgångar köps får de en uppskattad nyttjandeperiod, som i kombination med uppskattade underhållskostnader tillåter organisationen att uppskatta hur mycket det kommer att kosta att ersätta tillgången i framtiden.
