Innehållsförteckning
- Vad är ett andelslägenhet?
- Söker efter rätt lägenhet
- Utöver Condo-försäljningskontraktet
- Varför välja en lägenhet kontra en lägenhet eller hus?
- Lägenheter som fritidshus
- Poängen
När du vill köpa ett hem finns det många alternativ tillgängliga. En av dem är ett bostadsrätt - en flerbostadsfastighet som delas upp och säljs i enskilda enheter. Jämfört med en enfamiljshus inbegriper äganderätten i en villa delvis äganderätt i delad "gemensam egendom." Denna aspekt av en lägenhet representerar unika utmaningar för köpare. Om du funderar på att köpa en lägenhet kan du läsa lite mer om den här typen av fastigheter och vad ägandet innebär.
Vad är ett andelslägenhet?
I ett bostadsrätt (allmänt känt som en lägenhet) ägs vissa delar - till exempel din bostad - privat, medan andra - till exempel gemensamma utrymmen - ägs kollektivt av alla bostadsrättens ägare. Ett mindre tekniskt sätt att tänka på en lägenhet är som en lägenhet som du äger.
Key Takeaways
- Andelslägenheter finns i många former - radhus, lägenheter och till och med små bostäder i en större utveckling eller grannskapsmiljö. Ett prisvärt bostadsrätt är ett populärt val för ett fritidshus på strandplatser som Florida, Bermuda eller Hawaii och högt fastighetsvärde platser, som New York och Los Angeles. Innan du köper en lägenhet är det tillrådligt att begära och läsa alla reglerna för lägenhetskomplexet. Många lägenheter erbjuder bekvämligheter som pooler, klubbhus, tennisbanor och golfbanor.
I praktiken är lägenheter ofta i form av en lägenhet eller ett liknande delat komplex, till exempel radhus. Teoretiskt sett kan en lägenhet fysiskt vara en delad byggnad.
Andelslägenheter är särskilt populära på platser med höga fastighetsvärden - semesterhoteller och stadsmiljöer är båda platser där du kan förvänta dig att hitta många. Detta beror främst på att det kan vara oöverkomligt dyrt att köpa ett enfamiljshus i städer och städer där ytterligare byggnadsytor kan vara knappt. Som sådan kan lägenheter öppna husägande för helt nya grupper av människor.
Söker efter rätt lägenhet
Att leta efter en lägenhet innebär samma process som att shoppa ett enfamiljshus. Om du har en allmän uppfattning om vad du är intresserad av kan du gå till en fastighetsmäklare vara ett utmärkt sätt att ta reda på om du kanske inte kan hitta på egen hand.
Om du är redo att äga din egen plats men inte riktigt har råd med ett helt hus kan ett bostadsrätt vara ett sätt att komma in på fastighetsmarknaden.
Om du är mer en gör-det-själv-person kan du söka på fastighetswebbplatser och listor efter andelslägenheter i det område där du är intresserad. Om du har en specifik byggnad eller komplex i åtanke, erbjuder många försäljningskontor på plats, där du kan lära dig mer om bostadsrätten och kanske till och med visa en show-svit.
Utöver Condo-försäljningskontraktet
Det är inte bara försäljningsavtalet som du måste tänka på när du köper en lägenhet. Det finns också en överenskommelse eller förklaring som dikterar hur bostadsrätten fungerar och styrs. Innan du köper din lägenhet bör du begära och läsa de dokument som gäller för hanteringen av komplexet.
Här är vad du ska lägga märke till: Vilka är de heta frågorna för detta komplex? Hur stor är villafondens reservfond? Hur hanterar ledningen ägarnas önskemål och klagomål? Ställer lägenhetsnämnden strikta regler och riktlinjer för ägare som skulle göra dig olycklig?
Det är viktigt att få en känsla av om det bostadsrätt du överväger är välskött, och om reglerna och begränsningarna skulle göra det möjligt för dig att leva den livsstil du söker i en lägenhetssamhälle. Det är också viktigt att ta reda på om lägenhetsbyggnaden eller komplexet har problem som kan skada värdet på din andel av ägandet i framtiden.
Varför välja en lägenhet kontra en lägenhet eller hus?
Det finns många skäl till varför en lägenhet kan passa bättre än en lägenhet eller ett enda hem, och pengar är utan tvekan en av dem. Enligt fastighetsjournal tenderar lägenhetspriserna att uppskatta i en långsammare takt än bostadshus, vilket gör dem till ett mer överkomligt val på marknader där priserna ökar. Och jämfört med att hyra en lägenhet, eftersom du äger din lägenhet, kan du dra fördel av skatteavdrag såsom räntan på din inteckning.
Visst, det handlar inte bara om pengarna. Lägenheter ger också attraktiva livsstilsval för många blivande köpare. De är särskilt populära för pensionärer som vill kunna umgås eller dra nytta av tjänster i samhällen som specifikt tillgodoser seniorer. Att bo i ett bostadsrätt kan också befria dig från några av de vanliga husägaruppgifterna, till exempel en gård och ett exteriörunderhåll. De kan också ha önskvärda delade bekvämligheter, till exempel pooler, gym eller tennisbanor.
Lägenheter som fritidshus
Slutligen kan bostadsrätter göra att äga ett fritidshus billigare. I USA blev lägenheter populära som ett mer rimligt sätt att köpa ett litet paradis på platser som Florida och Hawaii. Om du vill koppla av på stranden men krympa vid tanken på att köpa ett dyrt hus nere i solskenet, erbjuder lägenheter ett något billigare alternativ.
En lägenhet har också fördelen att någon annan tittar på din fastighet när du är tillbaka på jobbet i miles från stranden. Beroende på regler och plats kan du kanske också hjälpa till att betala för denna semesterlägenhet genom att hyra ut den när du inte är där.
Poängen
Om du funderar på att köpa fastigheter - oavsett om du är investerare, semestrar eller vistas året runt - är lägenheter något som borde vara på radarn. Detta gäller särskilt om du tittar på ett område där fastigheter är dyra. Andelslägenheter är i sig inte bättre eller sämre än någon annan typ av bostad, men beroende på din situation kan en lägenhet vara rätt val för dig som hemköpare.
