För de flesta är ett hem en av de mest värdefulla tillgångarna de någonsin kommer att äga. Tyvärr finns det några större faror som kan komma över ett hus och sätta ett allvarligt värde i tillgångens värde. Många av dessa faror är mycket mer lumska än en brand eller naturkatastrof. Läs vidare för att lära dig mer om några av de dyraste skadorna som kan uppstå i ditt hem, hur mycket det kostar och hur man undviker det. (För relaterad läsning, kolla in 4 typer av hemrenovering: Vilka som ökar värdet? )
I BILDER: Hemrenoveringar som inte betalar
- fundament
Om du har böjda källarväggar, sprickor i väggar eller golv eller en lutande skorsten, kanske du är medveten om att det är tecken på en problemfundament. Men många inser inte att svårigheter att öppna och stänga dörrar och fönster också kan vara tidiga tecken på att ditt hem flyttas. Oavsett om du har ett nytt hem eller ett gammalt, kräver grundproblem ofta stora reparationer - och ett stort kontantutlägg. Enligt betongnätverket, en konsumentwebbplats som ägnas åt betongtjänster, kan grundproblem orsakas av den jordtyp som huset är byggt på, en felaktig grund eller dräneringsproblem. Oavsett orsaken är en dålig grund dåliga nyheter och beroende på svårighetsgraden av problemet kan det kosta husägaren över $ 10 000. (Mer information om typiska reparationer av nya hem finns i Felsökning för nya hemreparationer .) Hur man förhindrar det : Antagande ditt hem byggdes ordentligt, det mesta du kan göra för att förhindra problem i din grund är att se till att ditt hem har ordentlig dränering. Detta innebär att rännor och östgjordar ska hållas tydliga och i gott skick, och din trädgård bör vara ordentligt graderad för att säkerställa att vatten rinner bort från ditt hus.
Forma
Till skillnad från större vattenskador, till exempel den som orsakats av översvämningar, mindre eller dolda vattenskador i ditt hem, kanske från en defekt vattenledning, varmvattenberedare eller fönstertätning, kan orsaka lika mycket skada - och du kanske inte märker det direkt. På samma sätt, om ditt hem drabbades av en översvämning tidigare och inte tillräckligt torkar ut, kan mögel också frodas. (Om du bor i ett översvämmat område är översvämningsförsäkring ett måste. Läs de dyraste hemförsäkringsriskerna för andra katastrofer som du kan försäkra ditt hem mot.) En studie från National Resources Defense Council 2005 visade att New Orleans hem som hade översvämmats eller var till och med nära översvämningsområden visade extremt höga nivåer av mögelsporer som kunde utgöra hälsorisk för invånarna, även i de hem som hade reparerats och behandlats för mögel. Och ju fuktigare området du bor i, desto svårare blir det att bli av med mögel och förhindra att den kommer tillbaka. Enligt miljöskyddsbyrån, om mögeltillväxten i ditt hem är större än 10 kvadratmeter eller orsakades av avloppsvatten eller annat förorenat vatten, är det dags att ringa en professionell. Även om hemförsäkring kan täcka några av kostnaderna beroende på din policy, är kostnaderna för mögelrensning cirka 3 000 dollar per vägg, enligt Environmental Solutions Group, ett miljöledningsföretag som inspekterar hus för mögel - och det inkluderar inte kostnaderna för ersätta alla mögelinfekterade material som gips, mattor eller takplattor.
Hur man förhindrar det : Mögel kan inte växa utan fukt, så det är viktigt att du kontrollerar och fixar eventuella läckor i ditt hem omedelbart, använd fläktar i kök och badrum för att lufta fukt utanför och rensa upp eventuell mögeltillväxt omedelbart för att förhindra att spridning.
I BILDER: 10 sätt att förbereda sig för naturens värsta
- Vattenskada
Om ditt hem inte är vattentätt är det inte något du kan ignorera. Utöver möjligheten till mögel kan långvariga vattenskador orsaka råtta, vilket kan leda till alla typer av dyra reparationer av ditt hemstruktur. Det är svårt att uppskatta kostnaderna för denna typ av reparationer, men det kan lätt rymma tusentals beroende på hur mycket ved som behöver bytas ut och hur påträngande reparationer är. Hur man förhindrar det : Var vaksam om vattenskador i ditt hem; om du hittar läckor eller områden som tenderar att vara fuktiga, låt dem repareras innan långvariga skador uppstår. Om du hittar ruttet trä i ditt hem, ska du reparera problemet innan det går ur handen. (Lär dig hur du gör ditt hem värt mer; läs 10 sätt att öka värdet på ditt hem .)
vägglöss
Om du är husägare snarare än hyresgäst kanske du tror att du är immun mot den här. Inte så. Enligt Bloomberg har en nyligen landsomfattande angrepp av vägglöss sett de små blodsugande sprutarna dyka upp överallt - inklusive biografer, kontorsbyggnader och hotell, vilket gör det mycket enkelt för alla att ta med sig angrepp. Och eftersom många av de mest effektiva kemikalierna för att döda vägglöss har visat sig vara farliga, är att eliminera spridningen svårare än någonsin. Enligt en berättelse från juli 2009 i New York Times är det inte ovanligt att betala mer än 5 000 dollar för att eliminera en vägglössinfektion. Hur man förhindrar det : Undvik att hämta använda möbler, madrasser eller sängkläder. Om du reser, inspektera ditt hotell noggrant för sängbuggar (även exklusiva hotell har drabbats av det här problemet) och undvik att placera ditt bagage på golvet. Om du hittar sängbugg i ditt hem, kontakta en utrotare.
Avloppsledningsproblem
Den del av avloppsledningen som sträcker sig från ett hem och till stadsfastigheter är ofta husägarnas ansvar när det gäller reparationer. Avloppsledningsproblem är vanligast i äldre stadsdelar, där linjen kan ha sjunkit eller skadats av trädrötterna. Om du har långsam körning eller gurglar avlopp, ofta säkerhetskopierade i ditt VVS-system eller avloppslukt utanför ditt hem, kan detta vara tecken på ett problem. Återigen kan din hemförsäkringspolicy täcka denna kostnad, förvänta dig att denna doozy kostar allt från $ 5, 000 till $ 15, 000 för ett 100 fot avloppsrör. Hur man förhindrar det : Om du upplever tecken på avloppsproblem i ditt hem, låt en professionell kontrollera dina linjer. Träskor och trädrötter kan ofta avlägsnas till en lägre kostnad utan fullständigt byte av röret.
Poängen
Med noggrann inspektion och korrekt underhåll kan du undvika många av de värsta farorna som kan komma över ditt hem - eller åtminstone fixa dem innan de blir så dyra. Husägare bör också skapa en nödfond för att betala för oväntade reparationer i hemmet.
Hämta dina finansiella nyheter; läs Water Cooler Finance: The New iPod And The Roller Coaster Market.
