Innehållsförteckning
- Bli en subtenant eller rumskamrat
- Använd en co-signerservice
- Använd Prosper eller Lending Club
- Upprätta eller återuppbygga din kreditbyrå-fil
- Följ meddelandet
- Poängen
Kanske vill du ha ett billån så att du kan köra till jobbet. Kollektivtrafiken där du bor är dålig; förlita sig på det begränsar starkt var du kan arbeta, äventyrar din säkerhet eller tar för mycket av din fritid. Du är övertygad om att du kan göra betalningarna, men du har inte tillräckligt med inkomst för att kvalificera dig.
Du kanske precis har gått examen från college och försöker få din första lägenhet. Du är inte längre berättigad till studentbostäder, men du har inget jobb ännu och kan inte övertyga någon hyresvärd att ta en chans på dig trots ditt 3, 8 betygsgenomsnitt.
Eller kanske du försöker komma tillbaka på fötterna efter att arbetslösheten eller hälsoproblem tappat dina besparingar och ledde till att du har betalat lån, skadat din kredithistoria och gjort det omöjligt att få ett nytt lån eller en plats att bo.
En medunderskrivare kan lösa något av dessa problem, men du kanske inte vill anstränga din relation med en vän eller släkting genom att be honom eller henne om att underteckna ett lån eller ett leasingavtal. Det är också möjligt att du inte känner någon som är villig eller kan underteckna. Vilka är dina alternativ?
Key Takeaways
- Hitta en situation där någon annan redan är fullständigt skyldig att betala hyresavtalet men letar efter hjälp med hyran. För en avgift garanterar en tredjeparts medunderskrivartjänst för hyresvärden att den betalar din hyra om du inte gör det. Om du vill låna pengar och konventionella långivare har avvisat dig, kan peer-to-peer-utlåning vara ett alternativ. Du kan skapa eller återupprätta en gynnsam kreditprofil genom att ansöka om ett säkert kreditkort som kommer att rapportera din aktivitet till Experian, Equifax och TransUnionOm du inte kan få ett lån eller en lägenhet utan medunderskrivare, kan det vara en signal om att det inte är en bra tid att låna pengar eller tvinga dig att betala hyresavtal.
Bli en subtenant eller rumskamrat
Om det är en lägenhet du letar efter kan du försöka hitta en situation där någon annan redan är fullt skyldig att betala hyresavtalet men letar efter hjälp med hyran. Du kan kanske hyra ut någon som reser eller måste flytta oväntat och inte kunde komma ur hyresavtalet. Du kanske också kan hyra ett rum från någon som kommer att besätta lägenheten med dig men inte behöver lägga till ditt namn i hyresavtalet. I dessa fall, eftersom hyresvärden redan har ett tecknat avtal från någon som har godkänt en kreditcheck, betalat en deposition och lovat att betala hyran under hela hyresperioden, kanske de inte kontrollerar din kredit eller ens bryr sig om vem som tar platsen så länge de får hyreskontroller i tid varje månad från den ursprungliga hyresgästen.
Be personen som du vill hyra ut eller rum med för en kopia av hyresavtalet för att se till att du inte bryter mot avtalet. Personen på hyresavtalet ska få skriftligt tillstånd från hyresvärden innan du flyttar in, och du bör underteckna ett hyresavtal eller rumskamratavtal med hyresgästen. Var medveten om möjligheten att om du betalar personen på hyresavgiften snarare än hyresvärden, kan han eller hon ta dina pengar och inte överlämna dem till hyresvärden.
Var medveten om möjligheten att om du betalar personen på hyresavgiften snarare än hyresvärden, kan han eller hon ta dina pengar och inte överlämna dem till hyresvärden.
Använd en co-signerservice
För att säkra en lägenhet kan du också hyra en co-signer-tjänst. Mot en avgift garanterar en tredje part till din hyresvärd att den betalar din hyra om du inte gör det. Du måste ansöka om godkännande med en signatortjänst, och det finns ofta en ansökningsavgift. Om du har godkänts, kommer tjänsten att ge dig ett samunderskrivningsintyg att skicka med din hyresansökan. Det är upp till hyresvärden om du vill acceptera din medunderskrivare.
Om hyresvärden godkänner, måste du betala medunderskrivningstjänsten en avgift, beräknad i procent av din hyra, även om den aldrig behöver betala hyran för dig. Om du föreställer dig att du kan få din avgift tillbaka genom att inte betala hyran och tvinga hyresvärden att samla in från det medunderskrivande företaget, tänk igen. Det samunderskrivningsavtal som du tecknar anger att du måste ersätta det samunderskrivande företaget för eventuell hyra som det betalar för dina räkning.
Ett företag som erbjuder denna tjänst är Insurent. Det debiterar en engångs, icke återbetalningsbar fast avgift baserat på en procentandel av din hyra efter att din lägenhet ansökan har godkänts. Om du inte kan hitta en hyresvärd som är villig att acceptera en garanti för en undertecknarservice, kan du kanske säkra en lägenhet genom att betala en större deposition eller förbetala hyran.
Använd Prosper eller Lending Club
Prosper kräver att låntagare har en kreditbetyg på minst 640. Lending Club listar inte ett lägsta kreditkrav på sin webbplats, men andra källor har rapporterat att lägsta är 660.
Upprätta eller återuppbygga din kreditbyrå-fil
Långivare kräver medunderskrivare när en låntagare inte har någon kredit eller skadad kredit. I båda situationerna kan du skapa eller återupprätta en gynnsam kreditprofil genom att ansöka om ett säkert kreditkort som kommer att rapportera din aktivitet till Experian, Equifax och TransUnion, de tre stora kreditbyråerna. Allt du behöver göra är att göra ett litet köp per månad på kortet och betala det före betalningsdatumet.
Om problemet är att du inte har någon kredit, inom cirka sex månader efter att du börjat använda ditt säkrade kreditkort, bara låna lite och betala det snabbt, kommer du att uppfylla två av de viktigaste kriterierna för att ha en hög kreditpoäng: a lågt kreditutnyttjandeförhållande och en historik att betala i tid. Vid denna tidpunkt kanske du kan kvalificera dig för ett lån eller en lägenhet utan en koster, förutsatt att du tjänar tillräckligt med inkomst.
Om du reparerar skadad kredit kan du behöva vänta längre, eftersom negativa artiklar finns kvar i din fil i flera år. Långivare måste övertygas av din kreditpoäng att din nya, positiva återbetalningshistorik inte bara är en kortvarig förändring.
Följ meddelandet
Du kanske har utmärkta möjligheter - eller om du kanske upplever en sällsynt olycka - men under dina nuvarande omständigheter har du förmodligen inte råd med det du söker. Du försöker spela att du får ett nytt jobb och betalningarna blir överkomliga, eller att din hälsa kommer att förbättras och att du kan gå tillbaka till ditt heltidsarbete istället för att samla in ett litet handikapp kolla upp. Men din faktiska ekonomiska situation för tillfället kan vara trög, och det är därför du inte blir godkänd.
Att avvisa ditt lån eller din lägenhet ansökan kan vara en välsignelse i förklädnad när du egentligen inte har råd. Istället för att lägga till mer stress till din situation genom att ta på dig en annan ekonomisk skyldighet - och försöka dra någon annan till dina problem genom att be dem underteckna, eventuellt skada ett viktigt förhållande - leta efter alternativ som du har råd med på egen hand. De kan vara mindre än idealiska, men när din situation förbättras kan du ansöka om ytterligare lån eller lägenhet.
Poängen
Det är frustrerande med säkerhet att inte kunna bo där du vill eller köpa något du tror du behöver, och de flesta av oss har varit i den här situationen någon gång. Men att låna pengar och hyra en lägenhet är privilegier, inte rättigheter. Kreditgivare och hyresvärdar fattar sina beslut utifrån ekonomiska överväganden, och du bör inte ta deras avslag personligen.
