Innehållsförteckning
- 1. Starta din sökning tidigt
- 2. Se flera källor
- 3. Läs hela kontraktet
- 4. Du kan alltid förhandla
- 5. Glöm inte insättningen
- 6. Fråga om hushållning
- 7. Fotografera på första dagen
- 8. Få ett kontaktnummer
- 9. Gå igenom innan du checkar ut
- Poängen
Om du vill hyra ett fritidshus men inte vet var du ska börja är du inte ensam. Att hitta den perfekta semesterviken är inte lätt, men det finns sätt att skilja dig från flocken och garantera att du får det boende du vill utan att bryta din budget.
Som med de flesta ansträngningar är planering framöver och organiserad nycklarna. Den här artikeln kommer att dela upp processen i nio enkla att följa steg som du bör vidta för att säkra det hem du vill ha till ett bra pris.
1. Starta din sökning tidigt
Undvik en del av de stress och överdrivna kostnader som kan vara för att försöka säkra ett fritidshus, särskilt under högsäsong och på kort varsel, genom att tänka, undersöka och planera minst sex månader (men helst ett år) i förväg. Även om detta kan verka överdrivet, kom ihåg att semesterbostäder - åtminstone de goda - vanligtvis bokar snabbt.
Om du inte är säker på var du ska börja bör ditt första mål vara att spika ner din destination och den ungefärliga tidpunkten för din resa. När du har fattat dessa beslut kan en fastighetsmäklare som är specialiserad i ditt område vara till hjälp för att hitta en semesterbostad. Överväg att kontakta populära mäklare som har en stor närvaro eller leta efter enskilda agenter som är kända och respekterade i det område du besöker.
Dessutom kan lokala tidningar online vara en stor resurs (vissa hyror går inte igenom en fastighetsmäklare), och det kan också webbplatser som specialiserar sig på semesteruthyrning. VacationRentals.com ger till exempel information om hyror i alla 50 stater och många länder i hela världen. VacationRealty.com är en annan webbplats som kan hjälpa dig att säkra ett fritidshus nära de bekvämligheter du önskar. Craigslist annonserar också semesterbostäder.
2. Se flera källor
Det är mycket viktigt att konsultera en mängd olika källor när man letar efter semesterhus. Genom att shoppa och prata med många olika människor får du inte bara lära dig mer om det område du besöker, utan du kan också hitta dig en bättre affär. Lämna dina alternativ öppna genom att prata med flera fastighetsmäklare och konsultera flera webbplatser.
Även om ägaren är ansvarig för att betala denna avgift kommer kostnaden vanligtvis att tas med i hyrespriset.
3. Läs hela kontraktet
Tyvärr är människor ofta så glada att de landade fritidshemmet de ville och så ivriga att börja ha kul att de förbiser vikten av kontraktet. Men detta dokument bör inte ignoreras. Det förklarar vilka utgifter du är på. Det beskriver inte bara ditt betalningsschema utan också ditt ansvar vid skador eller om extra rengöring behövs.
Se till att du förstår vem som betalar för:
- VerktygsräkningarInternettelefontjänstKabelRengöring / städningPropan / gas - om utomhusgrillning är tillgänglig
Kom ihåg att kostnaderna för luftkonditionering eller uppvärmning av en semesteruthyrning kan vara stora, så se till att ta med dem i din budget om ägaren inte redan har inkluderat dem i hyran. Du bör också vara medveten om hyresvärdens policy angående husdjur och uthyrning. Webbplats för hyresresurser HomeAway har flera provkontrakt och fakturor att granska så att du kan få en känsla för vad du kan förvänta dig.
Det är viktigt att få en checklista över vad som ingår i hyran. Till exempel är strandstolar och en grill del av affären? Om de är det kan det spara pengar. Om inte, måste du fakturera den kostnaden i din budget (eller överväga att förhandla för dem; mer om det på lite).
Generellt sett bör du överväga att ha en överblick av en kompetent och licensierad advokat som du litar på, helst en som specialiserar sig på fastigheter innan du tecknar ett semesteruthyrningsavtal. Detta borde verkligen göras om du är oklar om någon aspekt av kontraktet. Även om advokater kan vara dyra, är det meningsfullt att spendera ett par hundra dollar för en översyn av kontraktet om det kommer att lägga ditt sinne lugnt och låta dig njuta av din semester fullt ut.
4. Du kan alltid förhandla
Nästan varje kostnad för en semesterbostadshyra är förhandlingsbar, från insättningsbeloppet till hyran varje vecka eller månad. Om den som hyr ut huset inte är villig att vika på någon av dessa artiklar, se om han kommer att kasta in en extra dag eller veckas hyra till något lägre pris. Om fastigheten inte är bokad och du vet det kan det vara en bra hävstångseffekt vid förhandlingar.
5. Glöm inte insättningen
Säsongsuthyrning kan kräva en stor deposition på förhand. Glöm inte att ta med detta i din budget. Var också medveten om hur din insättning kommer att returneras. Förstå vilka villkor som måste uppfyllas (dvs. om hemmet måste vara rent och alla hyresbetalningar görs) för att du ska få tillbaka din insättning. Detta hjälper till att förhindra argument i slutet av hyresavtalet.
6. Fråga om hushållning
Vissa hyror har städning kommer in den sista dagen och kostnaden debiteras den som hyr hemmet. Andra kan ha rengöringsmedel som kommer med regelbundet. Ta reda på vad hushållsplanen är och vem som är ansvarig för räkningen. Ta också reda på vilket villkor fastigheten måste vara i för att din fulla deposition ska kunna återbetalas.
7. Fotografera på första dagen
För att säkerställa att eventuella befintliga skador dokumenteras och att du inte får skylden för något du inte har gjort, fotografera eller spela in en fastighetsresa dagen du anländer. Se till att du noterar eventuella problemområden.
Gör samma sak på din sista dag. Om det finns ett argument inför en medlare eller en domare, senare, kan denna dokumentation komma till nytta. Det kan till och med övertyga ägaren att inte ta dig till domstolen i första hand.
8. Få ett kontaktnummer
Det är fantastiskt att du har fått nycklarna till ditt fritidshus och att du är redo att njuta av din lediga tid, men se till att få ägaren eller hyresvärdens telefonnummer, i händelse av att det finns ett problem som ett brister eller en förlust av el. Du blir glad att du gjorde det!
9. Gå igenom innan du checkar ut
Innan du checkar ut, gå igenom lokalerna, helst med ägaren eller hyresvärden. Se till att han eller hon inte ser några problem med fastighetens skick. Detta kan förhindra otäcka överraskningar eller oväntade räkningar. Det kan också köpa dig tid att lösa ett problem om ett är upptäckt.
Poängen
Att hyra ett fritidshus behöver inte vara stressande. Grundlig och avancerad planering kan göra din semester roligare och hjälpa till att säkerställa att du kan boka det hem du önskar till ett pris du har råd. Med dessa nio steg bör du kunna säkerställa att din sommarstuga inte förvandlar din semester till röra.
