DEFINITION av Tenure Payment Plan
En betalningsplan är ett sätt att få omvänd intäktsinkomster där låntagaren får lika månatliga betalningar så länge han eller hon bor i hemmet som en primär bostad. Uppsägningsplanen har en justerbar ränta. Ränta påfaller månatliga betalningar då låntagaren tar emot dem. Ränta tillkommer också alla finansierade stängningskostnader, inklusive premiärförsäkringspremien och de pågående månatliga inteckningspremierna. Alla dessa kostnader tillsammans - månatliga hyresbetalningar, ränta, stängningskostnader och inteckningspremier - utgör vad låntagaren är skyldig när den omvända inteckning förfaller och betalas.
BROTT NER Länkarbetalningsplan
Uppsägningsplanen har en lägre initial ränta än engångsbetalningsplanen, som är det enda alternativet med fast ränta. Hyresplanens totala räntekostnad kan vara mindre över tid eftersom husägaren lånar gradvis pengar med en lägre initial ränta. Det kan dock kosta mer än planen för enstaka utbetalning, beroende på hur länge låntagaren finns kvar i hemmet och hur justerbar ränta ändras över tid.
Mängden ränta på lång sikt är vanligtvis inte ett stort problem för låntagare som väljer avgångsplanen. De flesta låntagare som använder en betalningsplan gör det så att de kan åldras på plats, och de planerar att stanna kvar i sina hem resten av livet. Fastighetsbetalningar erbjuder stabilitet och förutsägbarhet så att husägaren inte behöver oroa sig för att få slut på pengar. Denna betalningsplan är inte bra för någon som har en stor kostnad som han eller hon behöver betala på en gång eller förväntar sig att ha en sådan kostnad i framtiden. Ett engångsbelopp, en kreditlinje eller en betalningsplan som kombinerar hyresbetalningar med en kreditgräns kan vara bättre alternativ i det scenariot.
Låntagarens månatliga betalningar enligt tjänstgöringsplanen beräknas som om låntagaren kommer att leva till 100. Om låntagaren har en kortare förväntad livslängd kan en betalningsplan, som tillhandahåller fasta månatliga betalningar för ett visst antal år, tillåta husägaren för att få högre månatliga betalningar. Om låntagaren bor över 100 kommer han eller hon att fortsätta att få utbetalningar för livstid enligt betalningsplanen.
Om det finns två låntagare på den omvända hypotekslånen, kommer den överlevande låntagaren att fortsätta att erhålla betalningar för livstid enligt giltighetsplanen, även efter att den första låntagaren dör. Men om bara en av två husägare är en omvänd inteckningslånare och låntagaren dör först kommer den överlevande husägaren inte att få ytterligare betalningar eftersom han eller hon inte var låntagare. Detta scenario har skapat problem för vissa hushåll där en äldre make tog en omvänd inteckning i hans eller hennes namn.
