Vad är ett förlikningsförklaring?
En uppgörelse är ett dokument som sammanfattar alla avgifter och avgifter som en låntagare och långivare står inför under avvecklingsprocessen för en lånetransaktion. Olika typer av lån har olika krav på dokumentation om avräkning. Avvecklingsdeklarationer kan också kallas slutförklaringar.
Förklaringsförklaring förklarat
Ett förlikningsuttalande är en del av det låneavslutande paketet som en låntagare måste granska och underteckna när han stänger på ett lån. Omfattande avvecklingsdokumentation krävs i hypotekslånsprodukter. Andra typer av lån kanske inte kräver omfattande avvecklingsdokumentation, där upplysningar om lån anges och avtalas i låntagarens kreditavtal.
När det gäller bostadsutlåning finns det två typer av avvecklingsuttalanden som en låntagare kommer att stöta på: stängande upplysningar och HUD-1-avvecklingsuttalanden. Dessa uppgörelser ger en sammanfattning av de kostnader en låntagare måste betala.
Avslutande avslöjande
En avslutande upplysning ingår i standarderbjudanden för hypotekslån. Det är ett formulär på fem sidor som innehåller alla låntagarens stängningskostnader samt lånevillkor och månatliga betalningar. Förordningar kräver att en långivare tillhandahåller en inteckningslånare den avslöjande informationen tre arbetsdagar före lånets stängning.
Ändringar av vissa artiklar i ett avslöjande informationsformulär kan göra att ytterligare tre dagars granskningsperiod krävs. Dessa förändringar inkluderar specifika förändringar av den årliga procentsatsen, lägger till en förskottsbetalning och en förändring från en fast ränta till en justerbar ränta.
HUD-1 Förlikningsförklaring
Uttalanden om HUD-1-lösningar används i omvända inteckningar och refinansiering av inteckning. Denna dokumentation krävs enligt lagen om förlikning av fastigheter (RESPA). Föreskrifter kräver att detta dokument tillhandahålls låntagare minst en dag före lånets stängning.
Det amerikanska departementet för bostäder och stadsutveckling tillhandahåller HUD-1-formuläret för uppgörelse för långivare. Formuläret innehåller information om alla aspekter av ett lån inklusive villkor samt personlig information om låntagaren. I likhet med en avslöjande avslöjande, innehåller HUD-1-avvecklingen uttalande omfattande information om låntagarens lån, med detaljerade belopp och ränta samt samtliga förkostnader, provisionskostnader, servicekostnader och eventuella avdrag i samband med lånet. I HUD-1-avvecklingsöversikten redovisas också tydligt alla låntagarens lånevillkor inklusive detaljer om kapital, ränta, rörlig ränta, förskottsbetalningar och eventuella speciella villkor förknippade med ett lån, t.ex.
