Vad är en Remainderman?
En återstående är en fastighetslagsterm som avser den person som ärver eller har rätt att ärva egendom vid upphörandet av den tidigare ägarens livsbo. Ett livsboende avser ett arrangemang där en persons ägande av fastigheter varar under hela sitt liv och sedan överförs tillbaka till den ursprungliga ägaren eller till en tredje part. Den person till vilken ägandet till fastigheten överförs är resten. På ett förtroendekonto skulle en återstående vara den person som får den huvudstad som återstår efter att alla andra erforderliga betalningar har gjorts, till exempel de till mottagaren och utgifterna.
Key Takeaways
- Återstoden är den person som ärver egendom efter ett livsboende. Återstoden får den kapital som återstår på ett trustkonto efter att boet har delats ut. Återstående ränta är en framtida ränta som en person har i en tillgång.
Hur en Remainderman fungerar
Återstoden får utöva rätten att inneha och använda fastigheten i förtroendet först efter att förtroendet har upplösts fullständigt. Om man till exempel talar med fysisk egendom, om ägaren till fastigheten testamenterar en del av egendom till person A för livet och sedan till person B vid person A: s död, är person B den rättmätiga ägaren till ett framtida intresse, dvs. resten. Detta för att säga att Person B: s intresse blir aktivt bara efter person A: s död. Återstoden kommer att erva fastigheten vid döden eller upphörandet av den tidigare ägarens egendom. Fastigheten kan också ärvas när det finns ett specifikt meddelande om samma i förtroendet.
Remainderman Rights and Life Estates
I stället för ett förtroende är en livsboende gärning fordonet som fastighetsägaren eller beviljaren överlämnar lagligt ägande till en annan person eller livshyraren. I många fall är bidragsgivaren och livshyresgästen samma person, men inte alltid. Vanligtvis kommer gärningen att ange att den som bor i fastigheter får använda den under hela sin livstid. Nästan alla gärningar som skapar ett livsbo kommer också att beteckna en återstående person - personen eller personer som får fastigheten när livshyraren dör.
En stor fördel med en livsboende är att den kan användas för att överföra egendom vid livshyresgästens död utan att det ingår i livshyresgästens gods. Som ett resultat behöver fastigheten inte gå genom skifterätt. Alla intressen som livshyresgästen hade i fastigheten slutade vid döden och blev inte en del av livshyresgästens gods. En komplicerande faktor för livshandelar, särskilt i fastighetshandel, är att alla parter måste vara medvetna om det faktum att både hyresgästen och resten har ägarintressen, trots att var och en har olika äganderätt. Livshyresgästen är fastighetsägaren tills de dör.
Återstoden har emellertid också ett ägarintresse i fastigheten medan hyresgästen lever. Han eller hon har intresse av att se till att livshyresgästen inte skadar fastigheten, minskar dess värde, besvärar den eller försöker sälja den. Livshyresgästen kan sälja fastigheten med återställarens samtycke och deltagande, men återstoden kan ha rätt till en större del av intäkterna, beroende på livstidshyresorns ålder och förväntad livslängd.
