Vad är en förbetald finansavgift
En förutbetald finansavgift är en förskottsavgift i samband med ett låneavtal som krävs utöver standardbetalningarna på ett lån. Förbetalda finansieringskostnader kan inkludera administrationsavgifter, ursprungsavgifter och låneförsäkring. Eftersom dessa utgifter inte ingår i det "begärande beloppet", anses de vara förbetalda till sin natur. Dessa utgifter måste vanligtvis betalas av låntagaren vid lånets stängning.
BREAKING NOWN Förbetald finansavgift
Förutbetalda finansieringskostnader lägger till kostnaderna för ett lån. De är ett viktigt vederlag för låntagarna och måste betalas utöver lånets specifika ränta.
Många låntagare använder friktionskostnadsanalys för att förstå de totala kostnaderna för ett lån inklusive dess förbetalda finansiella avgifter. Analys av friktionskostnader kan också vara till hjälp vid jämförelse av lånealternativ.
Lånbetalningar
När en låntagare är godkänd för ett lån, kommer långivaren att tillhandahålla en räntesats. Parräntan är den ränta som försäkringsgivaren har beräknat baserat på flera faktorer inkluderade lånens referensränta, långivarens riskparametrar och låntagarens kreditprofil.
Lån kan struktureras på många olika sätt, även med olika typer av intresse. I allmänhet kommer en låntagare att investera i antingen ett amorterande eller icke-amorterande lån med fast, rörlig eller hybridränta. Låntagaren får kapitalet i ett engångsbelopp och måste återbetala kapitalet med ränta. Räntekostnader är vanligtvis den mest betydande kostnaden som en låntagare kommer att stöta på med ett lån. Räntebetalningar görs vanligen varje månad och inkluderas som en del av låntagarens totala betalning.
Förskottsbetalningar för finansavgift
Förutom ränta kommer många långivare att debitera förbetalda avgifter som kallas förbetalda finansiella avgifter. En låntagare kan bedöma de totala kostnaderna för sitt lån inklusive alla ränta- och förskottsavgifter samt indirekta kostnader i en friktionskostnadsanalys.
Långivare kan ta ut olika typer av förbetalda finansiella avgifter så det är bra för låntagaren att jämföra mellan alternativ för att spara på avgifter. Förbetalda finansieringskostnader kan inkludera administrationsavgifter, garantiavgifter, ursprungsavgifter, låneförsäkring och programavgifter.
Vissa långivare kan vara villiga att förhandla om avgifter med användning av premier eller rabatter. Premie eller rabatter kan läggas till låntagarens parränta för att skapa en justerad parränta som förhandlas fram med långivaren. Justerade parräntor är ofta vanligt i hypotekslån.
För att stänga ett hypotekslån och olika andra typer av lån som erhållits genom en traditionell långivare kommer en låntagare att krävas för att underteckna ett stängningsförklaring och kreditavtal. Långivare är skyldiga enligt föreskrifter att utarbeta vissa dokument baserat på den typ av lån som låntagaren är godkänd för. I allmänhet kommer en låntagare att få ett slutavtal som innehåller alla detaljer i ett låneavtal inklusive de förbetalda finansiella avgifterna och räntekostnaderna. För standardlån har låntagare tre dagar att granska slutförklaringen innan avtalet undertecknas. Omvända inteckningar och refinansiering kommer att innehålla en HUD-1-avgörande som måste lämnas till låntagaren inom en dag efter stängningen. Avslutande uttalanden är en viktig aspekt av utlåningsprocessen som ger låntagarna en detaljerad beskrivning av alla finansiella avgifter de måste betala till långivaren för lånet.
