Många cannabislager har sjunkit med så mycket som 50% i år mitt i att bromsa försäljningen och i vissa fall höja de ekonomiska förlusterna. Men det finns ett stort undantag. Marijuana fastighetsföretag Innovative Industrial Properties, Inc. (IIPR) är lönsamt, det betalar utdelning och dess aktie har ökat nästan 69% 2019. Det är ungefär tre gånger vinsten för S&P 500 (SPY).
Innovativa industriella egenskaper skiljer sig ut i cannabisindustrin på grund av dess unika förmåga att dra nytta även i svårigheter, enligt en ny historia i Barrons som beskrivs nedan. Istället för att odla och sälja marijuana, köper företaget egendom från cannabisproducenter och hyr sedan ut det under långsiktiga kontrakt.
Betydelse för investerare
Den här tjänsten är avgörande för kontanthungga marijuanaföretag som behöver expandera snabbt men har lite kapital. Som ett investeringsförtroende för fastigheter (REIT) arbetar Innovative Industrial Properties med licensierade medicinska marijuanaföretag och andra odlare för att tillhandahålla egendom för odling, lagring och mer. Företaget verkar på en "försäljning-leaseback" -modell där det köper egendom från cannabisföretag och sedan leasar det tillbaka till dessa företag enligt långtidskontrakt.
Key Takeaways
- Innovativa industriella fastigheter är lönsamma och betalar utdelning. Dess aktie har ökat i tredubbla takt i marknaden i år. Företaget köper fastigheter och hyr sedan tillbaka det till cannabisföretag. Kanabisföretag drar nytta av att få välbehövliga kapitalinfusioner.
Detta är mycket lukrativt för Innovative Industrial samtidigt som cannabisodlare får en infusion av kapital tills de kan bygga upp inkomst. Enligt BTIG-analytiker Thomas Catherwood i en rapport, per Barrons, "tävlade många marijuanaföretag tidigt för att få marknadsandelar genom att spendera stora på antagandet att de skulle nå en" kritisk massa "senare. Några av dessa företag "behöver fortfarande kapital för att nå böjningen mellan plattformsutveckling och lönsamhet." Det är här som innovativa industriella fastigheter går in.
Innovativa industriella fastigheter har gabbat upp egendom och köpt fastighetstillgångar till cirka 360 miljoner dollar i år. Fastigheter är också en säkrare insats för institutionella investerare som är intresserade av att utforska cannabisindustrin, med nära 60% av Innovative Industrial Properties 'aktier som innehas av institutionella kunder som BlackRock Fund Advisors.
Vad kommer härnäst
För att vara säker är innovativa industriella fastigheter inte helt isolerade från trender för marihuanaindustrin trots att det har gått bättre än i år. Företagets aktier har sjunkit cirka 40% av högst 2019, vilket återspeglar större bekymmer för branschen och investerare oro över utspädning när det emitterade mer aktie i sommar. Även med den senaste nackdelen har Innovative Industris lager fortfarande ökat dramatiskt under det gångna året och för 2019 - en skarp kontrast till blodbadets upplevelse av cannabisodlare.
