En licens krävs för att vara fastighetsmäklare i Kalifornien. Förutsättningarna för att få en licens är att genomföra specifika kurser på högskolanivå, godkänna en skriftlig tentamen och genomgå en statlig bakgrundskontroll.
Kalifornien erbjuder två nivåer av fastighetslicenser: en säljare licens och en mäklare licens. Eftersom det krävs dokumenterad erfarenhet för att få en mäklare-licens måste de som är nya i företaget ansöka om en säljare-licens först.
Kaliforniens fastighetsförsäljare licens
En Kaliforniens säljare för fastigheter är behörig att hantera fastighetstransaktioner men måste arbeta under en licensierad mäklare. En säljare kan inte äga sitt eget företag eller anställa andra agenter för att arbeta under honom.
Kraven för en säljare licens inkluderar genomföra tre kurser på högskolanivå: fastighetsprinciper, fastighetspraxis och en valfri kurs från en godkänd lista. Du måste genomföra dessa kurser på ett ackrediterat universitet eller privat fastighetsskola godkänd av Kaliforniens fastighetskommissionär.
Genom att genomföra utbildningskravet ger du möjlighet att genomföra en skriftlig undersökning av fastighetsförsäljare. När du har godkänt examen kan du ansöka om en licens för fastighetsförsäljare hos California Bureau of Real Estate, som sedan genomför en bakgrundskontroll.
Du måste avslöja alla straffrättsliga domar på din ansökan. Beroende på brottet kan en domföljd eventuellt diskvalificera. Men underlåtenhet att avslöja en fällande dom, även för ett mindre brott, är skäl för att omedelbart avslå din ansökan.
Kaliforniens fastighetsmäklares licens
Den första förutsättningen för att få en Kalifornien fastighetsmäklare licens är att samla två års erfarenhet som en fastighetsförsäljare under en licensierad mäklare. Denna erfarenhet måste avslutas inom fem år innan du ansöker.
Att bli mäklare kräver ytterligare utbildning utöver det som krävs av säljare - åtta högskolekurser, snarare än tre, tagna vid ett ackrediterat universitet eller godkänd privat fastighetsskola.
Du måste genomföra en skriftlig undersökning av fastighetsmäklare; det följer ett liknande format som säljaren examen men täcker ytterligare ämnen som är relevanta för mäklarsidan av verksamheten. Du måste skicka in en ansökan till staten, som inkluderar bevis för att ha genomfört kurserna och godkänt examen, tillsammans med information för en bakgrundskontroll. Återigen är det av största vikt att besvara frågorna om tidigare straffrättsliga övertygelser. En sak som är säker på att din ansökan avslås är ett misslyckande med att avslöja en fällande dom, oavsett hur mindre brottet är.
Undantag från krav på utbildning
