Vad är nettoskuld till bedömd värdering
Nettoskuld till värdering av tillgångar mäter en kommuns nettoskuld jämfört med värdet på den köpta fastigheten som skattats i en skuldemission.
Ju lägre kommunens skuld är i förhållande till det fastställda värdet på dess egendom desto mindre riskabelt anses obligationerna vara. Det finns mindre risk för att regeringen inte kan finansiera återbetalning av obligationsemissionen om de har låg relativ skuld. En högre kvot kan indikera att en försäljning av de underliggande tillgångarna kan vara otillräcklig för att betala skulden.
BREAKING NOWN Nettoskuld till bedömd värdering
Nettoskuld till värdering av tillgångar är en av de faktorer som används för att fastställa kreditkvaliteten för en emission av kommunal obligationer. Det finns många typer av kommunala obligationer, men de bredaste kategorierna är allmän obligationsobligationer och intäktsobligationer. GO-obligationer baseras på kreditgivningen från den utfärdande staten eller lokala regeringen och deras förmåga att beskatta. Intäktsobligationer emitteras vanligtvis för att finansiera specifika projekt och återbetalas med särskilda skatter eller av de intäkter som genereras av projektet.
Nettoskulden visar en kommuns totala ekonomiska situation genom att subtrahera det totala värdet av stadens förpliktelser och skulder från det totala värdet på dess kontanter, likvida medel och andra likvida medel, i en process som kallas netting.
Beräkning av nettoskuld till bedömd värdering
Nettoskulden till den uppskattade värderingsformeln är (kortfristig skuld + långfristig skuld - kontanter och likvida medel) / beräknat marknadsvärde för egendom eller tillgångar.
Till exempel har staden Normal 200 miljoner kortfristiga skulder, 200 miljoner dollar i långfristig skuld och 20 miljoner dollar i likvida medel. Marknadsvärdet på stadens fastigheter som byggnader den äger, parkerna och rekreationsmarkerna, allmänna verktyg som vatten- och avloppstjänster och personlig egendom som utrustning och fordon är 500 miljoner dollar.
Enligt formeln är stadens nettoskuld till uppskattad värdering 0, 76 (200 miljoner dollar + 200 miljoner dollar - 20 miljoner dollar) / 500 miljoner dollar = 0, 76).
Skuldförhållanden i kommunal obligationsfinansiering
Skuldkvoter är jämförande statistik som visar förhållandet mellan emittentens utestående skuld och faktorer som dess skattebas, inkomst eller befolkning. Dessa förhållanden är främst användbara när man tittar på GO-obligationer eller annan skattestödd skuld.
Några av de mer vanligt förekommande förhållandena utöver den totala nettoskulden till värdering av tillgångar inkluderar:
- Den totala nettoskulden till uppskattad full värdering jämförs nettovärdet på en emission av kommunal obligation med det förväntade marknadsvärdet på fastigheter som är säkrade av skulden. En nettoskuld per capita är beloppet för en emittentens skuld utestående dividerat med befolkning bosatt inom emittentens jurisdiktion. Den anger emittentens kreditposition eftersom den jämför den andel av skulden som bärs per invånare där, med andelen bosatta i andra jurisdiktioner. Den skattestödda skulden med personlig inkomst skulle jämföra en stats skuldnivå med den totala personliga inkomsten för dess invånare, som mäter statens förmåga att återbetala sina skyldigheter eftersom det indikerar dess förmåga att generera intäkter.
