DEFINITION av uttag av inteckning
Inteckning av hypotekslån är mängden eget kapital som konsumenterna drar ut från sina hem genom bostadslån eller kreditkrediter och återbetalningar. Inteckning av hypotekslån är en relevant variabel i prognosen för konsumentutgifter och därmed bruttonationalprodukt (BNP). Denna statistik uttrycks ofta i procent.
BREAKING NOWN Inteckning av inteckning
Uttag av inteckningsandelar är cykliska och varierar beroende på stigande bostadspriser och till viss del den totala räntenivån. Ett intressant drag för uttag av inteckning vid att använda den på ekonomisk prognos är att beräkna vilken procentandel av det totala kapitaluttag som går direkt till konsumentutgifterna och vilken procentsats som används för att betala ned befintlig konsumentskuld. Bolånlåner marknadsför lån kraftigt till konsumenter av båda skälen. En annan intressant egenskap vid uttag av inteckning när det gäller ekonomisk prognos är att konsumenterna i allmänhet inte spenderar alla sina uttag på en gång.
Varför konsumenterna gör uttag av inteckning
När konsumenterna tar upp bostadslån eller andra former av finansiering mot det kapital som de har lagt in i sina hem genom en inteckning, frigör de sina tillgångar för användning med andra utgifter. Detta kan inkludera att täcka kostnaderna för förbättringar och renoveringar av hemmet samt investeringar på andra håll. Husägare som tecknar en andra inteckning efter att ha betalat den första inteckningen kan ses som mindre kreditrisk och därmed kunna njuta av mycket gynnsammare räntor.
Förekomsten av uttag av inteckning av inteckning kan vara en indikator på inte bara konsumentutgifter utan också konsumenternas förtroende. Att ta ut eget kapital från ett hem som delvis betalas kan leda till nya risker för husägaren eftersom de tar på sig nya skulder som måste täckas. Det kan vara ränteförändringar när marknaden fluktuerar och påverkar deras förmåga att återbetala den nya skulden. De står också inför en förnyad risk för avskärmning. emellertid kommer de återigen kunna dra av hypoteksräntor från sina skatter.
Det är en viss debatt om huruvida tidigt uttag av inteckning bör regleras på samma sätt som vissa pensionskonton är. Med många typer av pensionskonton finns det bestämmelser och påföljder för tidiga uttag. Vanligtvis finns det inga sådana begränsningar när det gäller att göra uttag av inteckning. Detta kan leda till att husägare utplånar värdet och kapitalet de investerade i hemmet, vilket kan ha använts för deras pensionsbehov. Dessutom kan dessa uttag av aktier vara bidragande faktorer för bostadsbubblor.
