Vad är MBA-refinansieringsindex?
MBA Refinance Index är en veckovis mätning sammansatt av Mortgage Bankers Association, en nationell förening för fastighetsfinansiering. Indexet hjälper till att förutsäga inteckningsaktivitet och förutbetalningar av lån baserat på antalet ansökningar om refinansiering av inteckning.
MBA Refinance Index mäter antalet inlämnade ansökningar om refinansiering och rapporteras varje onsdag. Det mäter dock inte antalet refinansieringslån som faktiskt är stängda. MBA Refinance Index rapporterar det nya veckotalsindexnumret och den procentuella förändringen jämfört med föregående veckans antal, liksom indexets fyra veckors glidande medelvärde.
MBA Refinance Index Förklarat
MBA Refinance Index är ett verktyg för att förutsäga inteckningsaktivitet. Hembyggare uppmärksammar MBA Refinance Index eftersom det är den ledande indikatorn på hemförsäljning. Inteckningsinvesterare noterar också indexet eftersom det är en ledande indikator på förskottsbetalningsaktiviteten.
Ekonomer följer refinansieringsindexet eftersom en ökning av refinansieringen när räntorna sjunker kan ge konsumenterna mer pengar att spendera på andra områden, vilket sedan kan gynna den totala ekonomin. Olika faktorer påverkar indexet, men viktigast av bostadsräntor, 10-åriga obligationer och bostadspriser.
När refinansieringsindexet indikerar en ökning av refinansieringsaktiviteten kan det vara dåliga nyheter för investerare av värdepappersstödda värdepapper. Husägare som refinansierar förskottsbetalar sina ursprungliga inteckningar. Inteckningsinvesterare förlorar sedan den inteckning som är till en högre ränta och ser den ersättas av inteckningar som har en lägre räntebetalning.
Key Takeaways
- MBA Refinance Index är ett verktyg för att förutsäga inteckningsaktivitet. Indexet hjälper till att förutsäga inteckningsaktivitet och förutbetalningar av lån baserat på antalet ansökningar om inteckning som refinansieras. Hembyggare är uppmärksamma på MBA Refinance Index eftersom det är den ledande indikatorn på hemförsäljning..
Mortgage Bankers Association och MBA Inköpsindex
MBA släpper också MBA-köpindexet, som mäter hemlånsansökningar för att köpa snarare än för refinansiering. Till skillnad från inköpsindexet justeras inte refinansieringsindexet säsongsjusterat eftersom säsongsbetoningen inte påverkar refinansieringsaktiviteten på det sätt det påverkar köpaktiviteten. MBA Refinance Index, tillsammans med MBA Inköpsindex, utgör marknadskompositindex som har genomförts sedan 1990 av MBA.
Den nationella föreningen som representerar fastighetsfinansindustrin, Mortgage Bankers Association eller MBA publicerade båda indexen. Organisationen har sitt huvudkontor i Washington och arbetar för att hjälpa sina medlemmar bedriva verksamheten med enskilda och multifamiljelånsfinansiering genom att främja rättvisa och etiska utlåningspraxis, främja professionell kompetens genom utbildningsprogram och publikationer, tillhandahålla nyheter och information och hålla konferenser.
För att inte förväxla med en hypoteksmäklare, är en hypoteksbanker en institution eller en individ som stänger och finansierar hypotekslån i eget namn. En inteckningsmäklare underlättar en inteckningstransaktion mellan en inteckning bankir och en låntagare mot en avgift. MBA representerar hypoteksbanker.
