Vad är en låneansvarig?
En låneansvarig är en representant för en bank, kreditförening eller annan finansiell institution som hjälper låntagare i ansökningsprocessen. Låneförsäljare kallas ofta hypotekslånschefer eftersom det är den mest komplexa och kostsamma typen av lån de flesta konsumenter möter. De flesta låneansvariga hjälper dock konsumenter och småföretagare med ett stort utbud av säkrade och osäkrade lån.
Låneförsäljare måste ha en omfattande kunskap om utlåningsprodukter, bankbranschens regler och förordningar och nödvändig dokumentation för att få ett lån.
Hur fungerar en låneansvarig
Låneadministratören är direktkontakt för de flesta låntagare som ansöker om ett lån från ett finansinstitut. Hela processen kan hanteras via internet, men de flesta konsumenter föredrar förmodligen fortfarande en välinformerad människa på andra sidan vad som är en kostsam och komplex transaktion. I själva verket är en anledning till att bankerna fortsätter att ha så många filialer att de måste ta låneförmedlare ansikte mot ansikte med potentiella låntagare.
Key Takeaways
- En låneansvarig hjälper konsumenter och affärsmän att välja en låneprodukt och ansöka om den. Den här personen är den viktigaste kontakten med finansinstitutet genom lånets stängning. De flesta lån kräver en hög med pappersarbete och inteckningar är de värsta.
Låneförsäljare är kunniga om alla de olika typer av lån som erbjuds av de finansinstitut som de representerar och kan ge låntagare råd om de bästa alternativen för deras behov.
De kan också ge råd till den potentiella låntagaren om vilken typ av lån han eller hon kan komma att få. Låneansvarig är ansvarig för den inledande screeningprocessen och kommer troligen inte att fortsätta med en ansökan från någon som inte uppfyller långivarens kvalifikationer.
Ansökningsprocessen
När en låntagare och en låneansvarig har kommit överens om att gå vidare, hjälper lånevakten att förbereda ansökan. Lånekonsulenten överför sedan ansökan till institutionens försäkringsgivare, som bedömer den potentiella låntagarens kreditvärdighet.
Om lånet är godkänt är låneansvarig ansvarig för att förbereda lämplig dokumentation och låneavslutningsdokumenten.
Låneansvarig ansvarar för att samla in lämpliga stängningsdokument för en inteckning eller annat lån.
Vissa lån är mer arbete än andra. Säkrade lån kräver generellt mer dokumentation än lån utan säkerhet. Inteckningslån kräver en stor stapel med dokumentation på grund av de många federala, statliga och lokala bestämmelser som gäller dem. Omvända inteckningar och refinansiering av hypotekslån kräver att låntagaren får ett HUD-1-avvecklingsuttalande före avslutningen.
Vissa låneansvariga kompenseras genom provisioner. Denna provision är en förbetald avgift och är ofta förhandlingsbar. Provisionsavgifterna är oftast högsta för hypotekslån.
