Huvuddelen av fastighetssektorn är bostadsfastigheter, kommersiella fastigheter och industrifastigheter. Bostadssektorn fokuserar på köp och försäljning av fastigheter som används som bostäder eller för icke-professionella ändamål. Den kommersiella sektorn består av fastigheter som används för affärsändamål; vanliga typer inkluderar detaljhandel och kontor. Industrifastigheter består av fastigheter som används för tillverkning och produktion: fabriker, anläggningar etc.
De olika segmenten har olika mätvärden som investerare och analytiker använder för att mäta fastighetsbranschens hälsa. Alla tre segmenten har börsnoterade fastighetsinvesteringar, eller REIT, portföljer av fastigheter vars aktiekurser investerare ofta använder för att bestämma och analysera branschtrender.
REITs inom bostadssektorn inkluderar Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS) och National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN). Hempriserna fungerar också som en mätare för detta segments hälsa.
Inom den kommersiella fastighetssektorn inkluderar de största REIT: erna Simon Property Group (NYSE: SPG) och Rouse Properties (NYSE: RSE). Investerare i denna sektor tittar också på försäljningsdata för kontorsbyggnader och detaljhandeln och hyresprisutvecklingen för kontors- och detaljhandelsutrymmen.
ProLogis (NYSE: PLD), Rexford Industrial (NYSE: REXR) och PS Business Parks (NYSE: PSB) är några av de mest kända REITerna inom segmentet industriell fastighet. Förutom REIT-aktiekurser inkluderar de ledande indikatorerna för den industriella fastighetssektorn varuförbrukning, industriproduktion, hamntrafik och lastbilstonnage.
(om dem i "Riskerna för fastighetssektorns fonder" och "Vilka faktorer driver aktiekurserna inom fastighetssektorn?")
