Vad är en lektor?
En uthyrare, i sitt enklaste uttryck, är någon som ger hyresavtal till någon annan. Som sådan är en leasegivare ägaren av en tillgång som hyrs enligt ett avtal till en leasetagare. Hyrestagaren betalar en engångsbetalning eller en serie periodiska betalningar till hyresgästen i gengäld för användning av tillgången.
Hyresvärd
Förstå en lektor
En leasegivare kan vara antingen en individ eller en juridisk person. Det hyresavtal som han, hon eller det ingår med en annan part är bindande för både leasegivaren och hyrestagaren och uttalar båda parternas rättigheter och skyldigheter. Utöver användningen av fastigheten, kan hyresgästen bevilja hyresgästens särskilda privilegier, till exempel för tidig uppsägning av hyresavtalet eller förnyelse på oförändrade villkor, uteslutande efter eget gottfinnande.
För en leasegivare är den största fördelen med att ingå ett hyresavtal att han eller hon behåller ägandet av fastigheten medan han genererar avkastning på sitt investerade kapital. För hyresgästen kan periodiska betalningar vara enklare att finansiera än fastighetens fulla köppris.
viktiga takeaways
- En uthyrare är ägare till en tillgång som hyrs ut eller hyrs till en annan part, känd som hyrestagaren. Hyresgäster och hyresgäster ingår ett bindande avtal, så kallad hyresavtalet, som anger villkoren för deras arrangemang. typ av fastigheter kan hyras, är praxis oftast förknippad med bostäder eller kommersiella fastigheter - ett hem eller kontor.
Typer av hyresavtal och hyresgäster
I allmänhetens mening är hyresavtal vanligtvis förknippade med fastigheter - en hyrd bostad eller kontor. Men faktiskt kan nästan alla slags tillgångar hyras. Det kan antingen vara materiella egenskaper som ett hem, kontor, bil eller dator eller immateriell egendom som ett varumärke eller varumärke. Uthyraren är i varje fall ägaren till tillgången.
Till exempel i fråga om fastigheter eller en bil är hyresgästen fastighetsägare respektive bilhandlare; i fråga om ett varumärke eller varumärke, är uthyraren det företag som äger det och har tilldelat rätten att använda varumärket eller varumärket till en franchisetagare. När uthyraren används i samband med bilförsörjningsindustrin hänvisar han till ägaren till ett kommersiellt motorfordon som avtalar med den enhet som innehar driftsmyndighet för användningen av fordonet.
Vissa hyresgäster kan också bevilja ett "hyres-till-eget" hyresavtal där vissa eller alla betalningar som hyresgästen slutligen konverterar från hyresbetalningar till en förskottsbetalning vid eventuellt köp av det hyrda föremålet. Denna typ av arrangemang förekommer vanligtvis i kommersiellt sammanhang - till exempel när du leasar stor industriell utrustning. Men det är också vanligt i konsumentkontext med bilar och även med bostadsfastigheter.
Uthyraren är också känd som hyresvärden i hyresavtal som handlar om fastigheter eller fastigheter.
Särskilt hänsyn till lektioner
Den vanligaste typen av hyresavtal är för hus eller lägenheter där individer och familjer bor. Eftersom bostäder är en viktig fråga om allmän ordning har många jurisdiktioner skapat styrande organ som reglerar och övervakar rättsliga förhållanden och acceptabla villkor för hyresavtal mellan hyresgäster och hyresgäster på detta område. Till exempel, i delstaten New York, är New York State Division of Housing and Community Renewal (DHCR) ansvarig för att administrera hyresregleringen i staten, inklusive New York City. Detta ansvar inkluderar både hyreskontroll och hyrestabilisering.
