Fick du en broschyr i posten eller ett e-postmeddelande som erbjöd ett bra sätt att hugga av sex till åtta år från ditt hemlån?
Så här gör du enligt broschyren att inte längre betala en månadslån, utan i stället betala varannan vecka. Den konventionella logiken är att allt oftare frekvensen av betalningarna inte tillåter ränta att byggas upp och under loppet av en 30- eller 15-årig inteckning som kan vara lika många år som elimineras från ditt lån.
Innan du registrerar dig för dessa betalningar varje vecka, låt oss se om den accepterade logiken faktiskt är sant och om du verkligen sparar pengar.
Bättre kredit?
Enligt Bankrate tror vissa människor att att betala två veckor förbättrar deras kredit, men detta är inte mer än en myt enligt experter. Genom att använda en två veckors betalningsschema som upprättats av din hypotekslånare får du en automatisk uttagsplan som säkerställer att dina betalningar sker i tid. Om du är den typ av person som saknar betalningar då och då eftersom du glömde att skriva checken, kommer ett automatiskt betalningsschema att förbättra din kredit på grund av betalningar i tid, men du kan få samma fördel med en automatisk månadsbetalning för.
Är det en bra idé att göra tvåveckorslånsbetalningar?
Minskar intresset?
Tyvärr är detta en annan myt att inte tro. Beroende på uppgifter om ditt lån finns det en god chans att företaget som får din inteckning inte är det företag som innehar lånet. Även om du betalar två gånger per månad betalar inte servicen som tar emot betalningen två veckor per månad till företaget som äger ditt lån. De håller troligen det på ett konto till slutet av månaden.
Men betyder det att intresset som byggs upp inte minskas? Kom ihåg att varje kalenderår har 52 veckor och om varje månad har fyra veckor skulle det bara vara 48 veckor. Detta innebär att betalningar två veckor inte består av två betalningar varje månad utan istället 26 halva betalningar, vilket motsvarar motsvarande 13 månatliga betalningar på ett år. Om matematiken är lite svår att följa, fungerar den så här: Betalningar i veckan är lika med 13 månatliga betalningar på ett år där traditionella månatliga betalningar är lika med 12 betalningar varje år. Genom att betala en extra månad betalar du extra kapital som rakar sex till åtta år av lånets livslängd över tid.
Men måste du göra två månaders betalningar för att göra det? Du kan dela upp en månads betalning med 12 och lägga till det beloppet till din månatliga inteckning. Om du betalar 1 500 $ per månad, dela 1 500 med 12 och gör din månatliga betalning $ 1625. Prata först med ditt hypotekföretag för att se till att det inte finns något mer du behöver göra för att se till att det tillämpas på ditt lånets huvudbelopp.
Gör det inte till ett kontrakt
Det finns två problem med att besvara samtalet från din långivare för betalningar varje vecka. Först är anledningen till att de vill registrera dig för den här planen för att det kommer att finnas en avgift och det är mer intäkter för banken. De debiterar dig för att ge dem ett två veckors lån enligt Bankrate. För det andra har de flesta konsumenter redan tillräckligt med kontraktliga betalningsförpliktelser i livet. Speciellt för dem utan mycket finansiella reserver är det bättre att hålla en viss flexibilitet i din budgetering snarare än att åta sig de två veckor. Du kan alltid göra extrabetalningar när du får tre lönecheckar i en månad, får en återbetalning eller skickar in oväntade pengar.
Poängen
Fall inte för att göra två veckor betalningar via en bank eller en hypotekspersonal sponsrade plan. I det här fallet överväger inte fördelarna vinsten.
