Från en generation till nästa har föräldrar ofta hjälpt sina avkommor att köpa ett hem och förverkliga den amerikanska drömmen. När allt kommer omkring kan många millennialer använda en hand i den nuvarande ekonomiska miljön som kännetecknas av en tuff arbetsmiljö och högar av studielånsskulder. Enligt en ny studie genomförd av loandDepot planerar 17% av föräldrar med barn i åldern 18 till 35 år att hjälpa dem att köpa ett hem under de kommande fem åren. Det är upp från 13% under de senaste fem åren. Medan att köpa ett hus direkt för ditt vuxna barn skulle vara den ultimata gåvan, har många familjer inte råd med det. Men det betyder inte att de inte kan hjälpa sitt barn att köpa ett hem. Från att hämta utbetalningen till att vara medunderskrivaren på inteckningen, här är en titt på fem sätt som föräldrar inte kan hjälpa sina barn att förverkliga målet med hemägande. (, här: En snabbguide för att köpa ett hem till ditt barn .)
Se till att du kan ha råd med det
Innan du kan fatta ett bra beslut om hur du kan hjälpa ditt barn eller barn att köpa ett hus måste du först se till att du har råd. Det sista som någon bör göra är att offra sina pensionssparande för att hjälpa deras barn att köpa ett hus. Om det inte finns några extra pengar avsatta för detta ändamål eller det betyder att du trycker på pensionskontot för att hjälpa till, bör du säga nej och komma på ett annat sätt att stödja ditt barn i jakten på hembesök. När allt kommer omkring kan hushållsföretag försenas men att ha en pensionsbrist är inte något som lätt korrigeras. (, här: Hur man skyddar pensionering och hjälper vuxna barn .)
Täck utbetalningen
Ett av de vanligaste sätten som föräldrar hjälper sina barn att köpa ett hem är genom att täcka utbetalningen. Med de flesta konventionella inteckningar som kräver 20% utbetalning, som kommer upp med $ 40 000, på ett 200 000 $ husköp kan vara svårt för alla typer av husköpare, varför föräldrar ofta går in. planerar att hjälpa till genom att täcka en del av utbetalningen med 8% som är villiga att betala 90% eller mer. Föräldrar som går denna väg väljer ofta att gåva pengarna till sitt barn i skatteändamål för att få en skattelättnad. Du måste bevisa att det är en gåva så se till att göra det till en riktig present och hålla fast vid korrekt dokumentation. (, här: Vad är presentskatter? )
Lånegrunder
Hjälp dem att spara genom att täcka utgifter
Att komma med 50 000 dollar kan verka som en rördröm men om föräldrar hjälper sina barn med andra utgifter kan besparingarna för att köpa ett hem snabbt lägga till. Låt oss säga att ditt barn vill köpa ett hus och hyra och verktyg i hans eller hennes nuvarande bostad kostar $ 2 000 per månad. Om du accepterar att täcka hälften av det i två år sparas 24 000 USD. Du kan också eliminera hyran helt genom att låta dem flytta hem. Visst kommer det att vara en anpassning för alla att bo under ett tak igen men det kommer att minska ditt barns utgifter genom att mycket frigöra mer pengar som kan sparas för att köpa ett hem. (, här: Flytta tillbaka hem: En win-win-situation .)
Köp hemmet och hyr det ut
Att bli hyresvärd kanske inte har varit med i planerna men det kan vara ett genomförbart sätt att hjälpa ditt barn ut och samtidigt inte dela med de pengar du behöver för pensionering. Många föräldrar väljer att köpa hem för sina barn och sedan låta dem betala hyran som ett sätt att hjälpa till. I vissa fall samlar de in hyran och stashar den för att deras barn så småningom kan använda för att köpa hemmet.
Cosign The Mortgage
För vissa husköpare är det inte utbetalningen som hindrar dem från att köpa ett hus, det är deras skumma kredithistoria. Om ditt barn har råd med hemmet, har pengar sparat för utbetalningen men hade några kredithits längs vägen som kommer att skada hans eller hennes chanser att få godkänt en inteckning. I så fall kan du hjälpa till med att underteckna inteckning för ditt barn. Det här alternativet ska endast göras om du har det största förtroendet för att ditt barn kommer att göra de månatliga inteckningskostnaderna samt skatter och husägarförsäkring. Om ditt barn inte kan svänga det eller inte är ansvarigt och inte betalar lånet kommer du att trycka på det.
Poängen
Att köpa ett hus borde vara överkomligt för alla, men det är inte längre fallet tack vare stora betalningar och stränga utlåningskrav. För föräldrar som kan svänga det finns det många sätt att hjälpa ditt barn att äga ett hem. Att täcka utbetalningen, hjälpa dem att påskynda sin sparande, köpa och hyra ett hem till dem och samunderskriva inteckningen är alla hållbara sätt för föräldrar att hjälpa till med ett hemköp som de har råd att göra det utan att orsaka ekonomisk belastning.
