Det finns faktiskt tre olika typer av täckningsgrad för skuldtjänster, eller DSCR, som kan beräknas i Microsoft Excel. Två av dem avser emellertid specifika fastighetslån som ibland krävs av förbund i banklånsavtal. Den här artikeln fokuserar på att hjälpa investerare att beräkna DSCR för företag baserat på information från finansiella rapporter.
Det första steget för att beräkna täckningsgraden för skuldtjänster är att hitta ett företags nettoresultat. Rörelseresultatet är lika med intäkterna minus driftskostnader och finns på företagets senaste resultaträkning.
Nettoresultatet divideras sedan med periodens totala skuldtjänst. Den resulterande siffran är DSCR. Den totala skuldtjänsten inkluderar återbetalning av ränta och kapital på företagets skulder och beräknas vanligtvis på årsbasis. Denna information finns också i resultaträkningen.
För att skapa en dynamisk DSCR-formel i Excel, kör inte bara en ekvation som delar nettoresultatet med skuldtjänst. Snar snarare titlar på två på varandra följande celler, som A2 och A3, "Netto rörelseintäkter" och "Skuldtjänst". Sedan placerar du de respektive siffrorna från resultaträkningen intill de i B2 och B3. Ange en formel för DSCR i en separat cell som använder B2- och B3-cellerna snarare än faktiska numeriska värden. Till exempel: (B2 / B3)
Även för en så enkel beräkning är det bäst att lämna efter sig en dynamisk formel som kan justeras och omberäknas automatiskt. En av de främsta anledningarna till att beräkna DSCR är att jämföra den med andra företag i branschen, och dessa jämförelser är lättare att köra om du helt enkelt kan ansluta siffrorna och gå.
