Vad är husägarförsäkring?
Husägarförsäkring är en form av fastighetsförsäkring som täcker förluster och skador på en individs bostad, tillsammans med inredning och andra tillgångar i hemmet. Husägarförsäkring ger också ansvarsförsäkring mot olyckor i hemmet eller på fastigheten.
Key Takeaways
- Husägarförsäkring är en form av fastighetsförsäkring som täcker förluster och skador på en individs hus och tillgångar i hemmet. Policen täcker vanligtvis inre skador, yttre skador, förlust eller skada på personliga tillgångar och skada som uppstår när du är på fastigheten. Alla husägare försäkringspolicy har en ansvarsgräns, som bestämmer omfattningen av täckningen den försäkrade har om en olycklig händelse skulle inträffa. Husägarförsäkring bör inte förväxlas med en hemgaranti eller med inteckningförsäkring.
Förstå husägarförsäkring
En husägares försäkring täcker vanligtvis fyra typer av incidenter på den försäkrade egendomen - inre skador, yttre skador, förlust eller skada på personliga tillgångar / tillhörigheter och skada som uppstår när du är på fastigheten -. När en ansökan görs på någon av dessa händelser kommer husägaren att bli skyldig att betala en avdragsgilla, vilket i själva verket är de försäkrades utgifter.
Till exempel, säg att en ansökan görs till en försäkringsgivare för inre vattenskador som har uppstått i ett hem. Kostnaden för att föra fastigheten tillbaka till livliga förhållanden beräknas av en fordonsjusterare till 10 000 dollar. Om fordran godkänns informeras husägaren om beloppet för hans eller hennes avdragsgilla, säg 4 000 dollar, enligt det politiska avtal som ingåtts. Försäkringsbolaget utfärdar en utbetalning av överskottskostnaden, i detta fall 6 000 USD. Ju högre avdragsgilla på ett försäkringsavtal, desto lägre är den månatliga eller årliga premien för en husägare.
Varje husägares försäkring har en ansvarsgräns, som bestämmer den täckning som den försäkrade har om en olycklig händelse skulle inträffa. Standardgränserna är vanligtvis inställda på $ 100 000, men försäkringstagaren kan välja en högre gräns. I händelse av att en ansökan görs fastställer ansvarsgränsen procentandelen av täckningsbeloppet som skulle gå mot att ersätta eller reparera skador på fastighetsstrukturerna, personliga tillhörigheter och kostnader för att bo någon annanstans medan fastigheten bearbetas.
Krigshandlingar eller gudshandlingar som jordbävningar eller översvämningar är vanligtvis uteslutna från vanliga husägarförsäkringar. En husägare som bor i ett område som är utsatt för dessa naturkatastrofer kan behöva få särskild täckning för att försäkra sin egendom från översvämningar eller jordbävningar. Men de flesta grundläggande husägare försäkringar täcker händelser som orkaner och tornadon.
Hemförsäkring
Husägare Försäkring och inteckningar
När du ansöker om en inteckning måste husägaren vanligtvis lämna bevis på försäkring på fastigheten innan finansinstitutet lånar ut några medel. Fastighetsförsäkringen kan förvärvas separat eller av utlåningsbanken. Husägare som föredrar att få sin egen försäkring kan jämföra flera erbjudanden och välja den plan som fungerar bäst för deras behov. Om husägaren inte har sin egendom täckt av förlust eller skada, kan banken få en för dem mot en extra kostnad.
Betalningar som görs till en husägares försäkring ingår vanligtvis i de månatliga betalningarna av husägarens inteckning. Den utlåningsbank som mottar betalningen fördelar delen för försäkringsskydd till ett spärrkonto. När försäkringsräkningen förfaller betalas det skyldiga beloppet från detta spärrkonto.
Husägarförsäkring kontra hemgaranti
Medan villkoren låter lika skiljer husägarförsäkring sig från en hemgaranti. En hemgaranti är ett kontrakt som har tecknats som ger reparationer eller utbyten av hussystem och apparater som ugnar, vattenvärmare, brickor / torktumlare och pooler. Dessa kontrakt löper vanligtvis ut efter en viss tidsperiod, vanligtvis 12 månader, och är inte obligatoriskt för en husägare att köpa för att kvalificera sig för en inteckning. En hemgaranti täcker problem och problem som är resultatet av dåligt underhåll eller oundvikligt slitage på föremål - situationer där husägarförsäkring inte gäller.
Husägarförsäkring kontra hypoteksförsäkring
En husägare försäkring skiljer sig också från inteckning försäkring. Låneförsäkring krävs vanligtvis av banken eller hypotekföretaget för husköpare som gör en utbetalning på mindre än 20% av fastighetens kostnad; Federal Home Administration kräver det också av dem som tar ett FHA-lån. Det är en extra avgift som kan räknas in i de vanliga inteckningsbetalningarna, eller vara ett engångsbelopp som tas ut när inteckningen utfärdas.
Låneförsäkring täcker långivaren för att ta på sig den extra risken för en bostadsköpare som inte uppfyller de vanliga inteckningskraven. Om köparen skulle ersätta betalningar skulle hypoteksförsäkringen kompensera. I grund och botten, medan båda handlar om bostäder, skyddar husägarförsäkring husägaren och hypoteksförsäkring skyddar bostadslånen.
