Innehållsförteckning
- Vad är en konstruktionsobligation?
- Hur en konstruktionsobligation fungerar
- Särskilda överväganden
- Krav på konstruktionsobligationer
- Konstruktionsobligationstyper
Vad är en konstruktionsobligation?
En konstruktionsobligation är en typ av säkerhetsobligationer som investerare använder i byggprojekt. Konstruktionsobligationer är en typ av säkerhetsobligationer som skyddar mot störningar eller ekonomiska förluster på grund av en entreprenörs underlåtenhet att slutföra ett projekt eller underlåtenhet att uppfylla kontraktens specifikationer. Dessa obligationer säkerställer att ett byggprojekts räkningar betalas.
Key Takeaways
- En konstruktionsobligation är en typ av säkerhetsobligation som används av investerare i byggprojekt. Obligationen skyddar mot störningar eller ekonomisk förlust på grund av en entreprenörs misslyckande med att slutföra ett projekt eller underlåtenhet att uppfylla projektets specifikationer. byggnadsarbeten säger att han kan slutföra jobbet enligt avtalspolicyn. När en entreprenör inte uppfyller något av villkoren i kontraktet hålls båda garantierna och entreprenören båda ansvariga. De tre huvudtyperna av konstruktionsobligationer är bud, prestanda, och betalning.
Hur en konstruktionsobligation fungerar
Konstruktionsobligation, även känd som en entreprenadlicensobligation, är en obligatorisk obligation för ett byggprojekt. En entreprenör är skyldig att ha byggande obligationer för nästan alla offentliga och offentliga projekt. En entreprenör som kämpar för ett byggjobb krävs vanligtvis att sätta upp en kontraktsobligation eller byggande obligation.
Byggnadslånet ger garanti till projektägaren att entreprenören kommer att utföra enligt villkoren som anges i avtalet. Konstruktionsobligationer kan komma i två delar på större projekt: den ena för att skydda mot den totala ofullständigheten av jobbet, och den andra för att skydda mot icke-betalning av material från leverantörer och arbetskraft från underleverantörer.
Det är vanligtvis tre parter som är involverade i en byggnadsobligation:
- Investeraren / projektägarna, även känd som förpliktaren. Partiet eller parterna som bygger projektet. Försäkringsbolaget som stöder obligationen.
Projektägaren eller investeraren är vanligtvis en myndighet som listar ett avtalsjobb det vill göra. För att minska sannolikheten för en ekonomisk förlust kräver skyldaren att alla entreprenörer ställer upp en obligation. Den entreprenör som valts ut för jobbet är vanligtvis den med lägsta budpris eftersom investerare vill betala det lägsta beloppet som möjligt för varje kontrakt.
Genom att lämna in en byggnadsband säger en princip - det vill säga den som ansvarar för byggarbetet - att han kan fullfölja jobbet enligt avtalspolicyn. Uppdragsgivaren tillhandahåller finansiell och kvalitetssäkring till skyldaren att han inte bara har de ekonomiska medlen för att hantera projektet utan att konstruktionen kommer att utföras till den högsta angivna kvaliteten. Entreprenören köper en byggnadslån från en säkerhet som har en omfattande bakgrund och ekonomiska kontroller av en entreprenör innan han godkänner ett obligation.
Både säkerhet och entreprenör hålls båda ansvariga om entreprenören inte uppfyller något av kontraktets villkor.
Särskilda överväganden
När en entreprenör inte uppfyller något av villkoren i kontraktet hålls båda garantierna och entreprenören båda ansvariga. Ägaren kan göra anspråk på byggnadsobligationen för att kompensera den för alla ekonomiska förluster som uppstår om uppdragsgivaren inte levererar på projektet enligt överenskommelse eller för kostnader på grund av skadat eller felaktigt arbete som utförs av rektor. I de fall där entreprenören inte betalar eller förklarar konkurs, hålls garantin ansvarig för att kompensera projektägaren för ekonomiska förluster. En säkerhet som tar på sig ett skadeståndsansvar kan stämma entreprenören för det belopp som betalats till ägaren om villkoren för byggnadslånet tillåter det.
Krav på konstruktionsobligationer
Företag som får byggande obligationer följer i allmänhet dessa steg:
- Granska jobbkrav för att se om en bygg- eller kontraktsobligation behövs. Få en bjudningsobligation från säkerhetsagenten och lämna in den med förslaget.Om du tilldelat ett kontrakt, närmar du agenten för en prestationsobligation.Fyller jobbet.Gå en underhållsobligation, om det behövs, när jobbet är avslutat för att göra några reparationer.
De flesta statliga jobb kräver användning av en byggande obligation. Det finns emellertid vissa arbetslinjer som inte är berättigade till byggnadsobligationer från amerikanska företag, även när jobbet kan publiceras av regeringen. Projekt som äger rum utomlands eller på indiska reservat, projekt som involverar privat hembygning eller till och med fleråriga byggprojekt får inte byggobligationer.
Många amerikanska säkerhetsföretag kan anser att dessa projekt är för riskabla att försäkra. Lagar, regler och förordningar kan skilja sig internationellt eller på reservationer, vilket kan lämna säkerhetsföretaget i fel om entreprenören antingen inte fullbordar jobbet eller bryter mot villkoren i avtalet. Och entreprenörer kanske inte kvalificerar sig för att utföra det citerade arbetet efter en viss tid, vilket gör det svårt att binda ett längre projekt.
Konstruktionsobligationstyper
En säkerhetsobligation är den finansiella garantin för en byggnadsobligation, vilket garanterar skyldaren att entreprenören kommer att agera i enlighet med villkoren fastställd av obligationen. Värdepappersföretag kommer att utvärdera huvudbyggarens ekonomiska fördelar och ta ut en premie enligt deras beräknade sannolikhet för att en negativ händelse kommer att inträffa.
En säkerhet kan hjälpa en entreprenör att få problem med kassaflödet och kan också ersätta en entreprenör som lämnar ett projekt. Det finns tre huvudtyper av konstruktionsobligationer som tillhandahålls av säkerhet:
Budbindning
En budbindning är nödvändig för konkurrensprocessen. Varje ansträngande entreprenör måste lämna in en budbindning tillsammans med sina bud för att skydda projektägaren i händelse av att en entreprenör går ut ur kontraktet efter att ha vunnit budet eller inte lyckats tillhandahålla ett prestationsbud som krävs för att börja arbeta på projektet.
Prestationsobligation
En budbindning ersätts av en prestationsobligation när en entreprenör accepterar ett bud och fortsätter att arbeta på projektet. Prestationsobligationen skyddar ägaren från ekonomisk förlust om entreprenörens arbete är subpar, defekt och inte i enlighet med villkoren i det avtalade avtalet.
Betalningsobligation
Denna obligation kallas också en arbets- och materialbetalningsobligation, vilket är en garanti för att den vinnande entreprenören har ekonomiska medel för att kompensera sina arbetare, underleverantörer och materialleverantörer.
