Vad är American Land Title Association (ALTA)?
American Land Title Association (ALTA) är en branschförening som representerar titelförsäkringsbranschen. Grundat 1907, fokuserar ALTA också på en fastighets abstrakt av titel, som binder titeln historia till en viss fastighet. Organisationen strävar efter att förbättra branschövervakningen och skydda konsumenterna.
Key Takeaways
- American Land Title Association (ALTA) hjälper till att hantera titelförsäkringsbranschen. En fastighetstitel spårar historien om äganderätten till fastigheten. ALTA-medlemmar accepterar att följa en beskrivning av etiska uppförandekoder. ALTA tillhandahåller fortbildning och pågående utbildningsmöjligheter för medlemmarna.
Så fungerar American Land Title Association (ALTA)
ALTA-medlemmar inkluderar titelagenter, abstraktörer och titelförsäkringsbolag som aktiva medlemmar. Nästan alla titelförsäkringsbolag, såväl som abstraktörer, som utarbetar en sammanfattning av offentliga register som rör titeln till en specifik mark och titelagenter, har ALTA-medlemskap. Det finns två typer av titelförsäkringar, ägar- och långivarpolicyer, där en ägarpolicy skyddar köparen och långivarens titelförsäkring skyddar långivaren.
Innan en fastighetstransaktion ingås slutförs en titelsökning. En ny titelsökning och titelpolicy behövs varje gång en fastighet säljs eller lånet återfinansieras. De nya titelsökningarna och titelpolicyn ska avgöra om det finns några panterätt eller andra hinder på fastigheten.
ALTA-medlemmar inkluderar advokater, byggare, utvecklare, långivare, fastighetsmäklare och lantmätare. Det finns en 11-medlemmars ALTA-styrelse som ansvarar för att skapa ALTA-policy, hantera föreningens ekonomiska hälsa, övervaka kommittéernas arbete och säkerställa föreningens övergripande välfärd.
ALTA utvecklar regler och riktlinjer för att omfamna och hantera den snabba expansionen av finansiell teknik (fintech) för att säkerställa säkra, korrekta och snabba nedläggningar.
Krav för ALTA
ALTA: s verksamhet inkluderar regelbunden kontakt med medlemmar av kongressen, Federal National Mortgage Association, Federal Home Loan Mortgage Corporation och andra byråer angående lagstiftnings- och lagstiftningsfrågor. Föreningen kan också gå med anslutna statliga titelföreningar beträffande en ståndpunkt om pågående statlig lagstiftning. ALTA har regelbunden kontakt med National Association of Insurance Commissioners. Andra primära funktioner i ALTA inkluderar titeln branschspecifik utbildning och arbetar för att förbättra land titel poster.
ALTA utvecklar rubrikförsäkringsformulär som frivilligt används av försäkringsbolag över hela landet och arbetar för att utveckla en bättre förståelse för dess bransch bland dem som använder och på annat sätt gränssnitt med landstjänsttjänster. Medlemmar söker, granskar och försäkrar marktitlar för att skydda bostadsköpare och hypotekslånare som investerar i fastigheter. Land Title Institute (LTI), ett dotterbolag till ALTA, erbjuder utbildning i branschen. Utbildningsmöjligheter fokuserar på att utveckla bästa praxis.
