Zillow Inc.s (Z) ansträngningar att utvidga bortom att notera fastigheter som säljs online är inte ett resonans med investerare, som skickade aktiemarknaden efter att företaget meddelade att de förvärvade Mortgage Lenders of America sent på måndag.
I samband med intäkterna från andra kvartalet, där intäkterna var lägre än Wall Street förväntningar, tillkännagav online-fastighetsföretaget att det förvärvade Overland Park, Kansas-baserade hypoteksföretag för ett offentligt belopp. Det stämde inte bra med investerare som redan väntade sig på besvikelse från andra nya företag på Zillow.
Som noterats av MarketWatch-kolumnen Therese Poletti, hade Zillows nya Homes-verksamhet inga intäkter under andra kvartalet, medan dess uthyrningsverksamhet endast hade 33, 3 miljoner dollar i försäljning, vilket var lägre än de 34, 5 miljoner dollar som vissa branschbevakare förväntade sig. Dess andra företag hade en försäljning på 41, 7 miljoner dollar, också blyg med förväntningar på cirka 43 miljoner dollar, konstaterade artikeln. (Se mer: Zillow för att köpa och sälja hus på 2 marknader.)
Aktien handlade över 17% lägre i handeln före marknaden på tisdag morgon.
Zillow Misses på Revenue Front, sänker vägledning
Under de tre månaderna som slutade i juni vägde Zillow in med justerat resultat per aktie på 0, 13 $, vilket var högre än de 0, 09 $ Wall Street letade efter. Intäkterna på 325, 3 miljoner dollar var blyg över de förväntade 326 miljoner dollar på Wall Street. För innevarande tredje kvartal riktar Zillow inkomster mellan 337 miljoner dollar och 347 miljoner dollar, vilket är lägre än konsensus som uppgår till 408 miljoner dollar, enligt FactSet-data som citerats av YahooFinance. Zillow sänkte också sin vägledning för intäkterna för helåret från 1, 43 - 1, 58 miljarder dollar till 1, 32 - 1, 35 miljarder dollar, under analytikernas uppskattningar på 1, 49 miljarder dollar, enligt Thomson Reuters. Det minskade hela året justerat EBITDA till $ 237 - 253 miljoner dollar från tidigare vägledning på $ 260 - 285 miljoner dollar, medan analytiker förväntade sig 277 miljoner dollar.
Under ett konferenssamtal för att diskutera resultatet för andra kvartalet, erkände Zillows verkställande direktör Spencer Rascoff att de nya företagen kan se ut "utmanade" men att det finns "goda förklaringar till vad som händer under var och en av dem." Företaget är också entusiastiskt över förvärvet av Mortgage Lenders of America, vilket Rascoff sade kommer att "dramatiskt" utöka den totala adresserbara marknaden för Zillow.
Den verkställande tilllade att intäkterna från Zillow Erbjudanden för hemflyttning är försenade eftersom företaget inte hade förväntat sig hur lång tid det skulle ta från när en säljare säger "Ja" till när en säljare faktiskt sätter huset till det.
"Det försenar intäkterna eftersom vi inte får nycklarna på fyra, sex, veckor senare än vi förväntade oss. Därefter börjar renoveringen senare och sedan börjar omlistningen senare och sedan kommer inkomstgenereringen från när vi säljer hemmet senare, " Sa Rascoff. Han noterade att processen är försenad ytterligare eftersom husägare som säljer via plattformen måste hitta ett nytt hus att köpa själva. (Se mer: Nästa bostadsresession 2020, förutspår Zillow.)
Inteckningsköp kan inte förknippas med befintligt företag
När det gäller avtalet om att förvärva Mortgage Lenders of America sade Zillow att det förväntas stänga under det fjärde kvartalet i år och att förvärvet kommer att hjälpa det att förkorta hemköpsprocessen för de konsumenter som köper via Zillow Erbjudanden. Samtidigt fortsätter Mortgage Lenders of America att erbjuda inteckningar till konsumenter som använder Zillows hypoteksmarknad och de som inte gör det. I ett försök att ta itu med eventuella oro för att äga ett hypoteksföretag kommer att skada sin inteckningsmarknad, sade Zillow i ett pressmeddelande som meddelade affären att dess nuvarande reklamtjänster för långivare förblir ett viktigt inslag i sin verksamhet och är något den planerar att fortsätta att stödja. Fastighetsföretaget konstaterade att 23 miljoner konsumenter förra året lämnade in begäranden om upplysningar om lån med amerikanska hypotekslångare med ursprung av 4 400 inteckningar via Zillow-marknaden. Det betyder att det finns ”gott om möjligheter” för oberoende långivare att fortsätta att annonsera på Zillow Groups plattform, säger företaget.
