Vad är en förseglad-auktion
En förseglad auktion är en typ av auktionsprocess där alla anbudsgivare samtidigt lämnar förseglade bud till auktionsföretaget så att ingen anbudsgivare vet hur mycket de andra auktionsdeltagarna har budd. Förseglat bud avser ett skriftligt bud som placeras i ett förseglat kuvert. Det förseglade budet öppnas inte förrän det angivna datumet, då alla bud öppnas tillsammans. Den högsta budgivaren förklaras vanligtvis vinnaren av budprocessen.
Key Takeaways
- En förseglad auktion är en typ av auktion där buden inte visas förrän auktionsdatumet. Buden är förseglade, ofta fysiskt i ett kuvert och öppnas alla på en gång. Förseglade budauktioner används vanligtvis för att bjuda på statliga kontrakt. Till skillnad från ett öppet bud, där köpare kan göra flera anbud och tävla mot varandra aktivt, i en förseglad auktion, får de bara en gång chans.
Förståelse av förseglat-auktion
I en slutförd auktion kan budgivare endast lämna ett förseglat bud och kan därför inte justera sina bud baserat på konkurrerande bud. Detta skiljer sig från den vanligaste engelskauktionen, även känd som den öppna stigande prisauktionen, där deltagarna kan göra flera bud och bjuda mot varandra. En förseglad auktionsprocess kanske inte heller är så transparent som en engelsk auktion. Säljaren behåller en enorm mängd kontroll i en förseglad auktion eftersom de kan se hur varje budgivare värderar fastigheten till salu. Förseglade budauktioner används vanligtvis för att bjuda på statliga kontrakt.
Vägarna med slutna bud kan användas för försäljning av fastigheter
Försäljning av fastigheter kan ibland ske genom auktion med slutna bud. Processen för att genomföra en sådan auktion kan omfatta offentliga s som visar att fastigheten är i anbud och vad tidsfristen och parametrarna är för att lämna in bud.
För sådana fastighetsauktioner kan en mängd överväganden komma in. Fastigheten borde ha tillräcklig efterfrågan för att locka ett brett fält av anbudsgivare för att öka potentialen för en högre avkastning. En liten pool med anbudsgivare kan fortfarande ge värdefulla erbjudanden, men alternativen är också begränsade i ett sådant fall.
Ur ett visst perspektiv kan det vara kontraproduktivt för säljaren att släppa sådan information som en bedömd värdering av en fastighet. Oroet är att anbudsgivare skulle använda den informationen för att begränsa värdet på deras bud. Vidare kan det att ange ett lägsta budbelopp ställa förväntningar från anbudsgivarna för hur stora deras bud ska vara. Anbudsgivare är naturligtvis oroliga för överutgifter för att vinna en auktion. I en förseglad auktion finns det en förståelse för att varje budgivare delar i den risken.
Det kan förekomma fall där det högsta budet inte väljs av säljaren. Detta kan inträffa om erbjudandena inte uppfyller säljarens behov och förväntningar. Säljaren kan avvisa de aktuella buden och sedan be om slutliga bud från de två anbudsgivarna som gjorde de högsta erbjudandena. Säljaren kan också välja att avsluta auktionen och diskutera villkor med några av anbudsgivarna. Ett sådant alternativ kan spelas in om säljaren tror att en mer öppen metod kan få bättre resultat.
