Vad är en återställningsfrekvens?
En återställningsränta är en ny ränta som en låntagare måste betala på kapitalet i ett lån med rörlig ränta när ett schemalagt återställningsdatum inträffar. Långivaren kommer att ge detaljer om lånets återställningsvillkor och ränteberäkningar i låntagarens kreditavtal.
Uppdelning av återställningshastighet
En återställningsränta kan kopplas till alla typer av lån med rörlig ränta. Många lån med rörlig ränta har räntor som återställs enligt ett specifikt schema. Detta står i kontrast till andra typer av lån med rörlig ränta med villkor för rörlig ränta.
En långivare kan strukturera alla typer av lån med rörlig ränta med ränta som återställs enligt ett specifikt schema. Men de flesta personliga lån med rörlig ränta har en rörlig ränta som ändras när den underliggande indexerade räntan ökar eller minskar. Justerbar ränta är en typ av produkt som vanligtvis är strukturerad med ett angivet schema för återställning av ränta.
En återställningsränta är en ny ränta på kapitalet i ett lån med rörlig ränta när det finns ett schemalagt återställningsdatum.
Variabel ränta
Räntelån med rörlig ränta är en komplex produkt som inkluderar både en indexerad ränta och marginal i ränteberäkningen. Långivare baserar lånet på en angiven indexerad ränta, som vanligtvis är primärräntan, LIBOR eller en amerikansk statsränta. I garantiprocessen tilldelar en långivare en marginal till låntagare som söker räntekredit med rörlig ränta. Marginalen baseras på låntagarens kreditprofil. Det kommer att vara högre för låntagare med låg kreditkvalitet och lägre för låntagare av hög kvalitet. Låntagaren ansvarar då för att betala en helt indexerad ränta som inkluderar den indexerade räntan plus marginalen.
I de flesta lån med rörlig ränta kommer den fullt indexerade räntan att ändras när den underliggande indexerade räntan ökar eller minskar. I ett lån med variabel ränta med schemalagda återställningsdatum återställs räntan baserat på det schema som anges i lånevillkoren. Lån med variabel ränta kan återställas på olika scheman, som kan inkludera månatliga, kvartalsvisa eller årliga återställningsdatum. Om ett lån har ett schemalagt återställningsdatum ändras återställningsräntan till den fullständigt indexerade räntan på det datumet. En ränta kan öka eller minska baserat på marknadsräntan. Det kan också förbli detsamma.
Justerbar ränta
Justerbar ränta är en av de vanligaste utlåningsprodukterna med ett schemalagt återställningsdatum. Dessa lån erbjuder låntagare både fast ränta och rörlig ränta under lånets livslängd.
Låntagare kan identifiera ett justerbart räntelån med ett schemalagt återställningsdatum med dess namn. Till exempel skulle ett 5/1 ARM-lån betala en fast ränta under fem år följt av en rörlig ränta som återställs varje år. Låntagarens första återställningsdatum skulle inträffa i slutet av det femte året då räntan skulle återställas till låntagarens fullt indexerade ränta. Den fullständigt indexerade räntan återställs sedan på ett 12-månaders schema för resten av lånets löptid.
