Vad är en fastighetsutdelning?
En fastighetsutdelning är ett alternativ till kontant- eller aktieutdelning. En fastighetsutdelning kan antingen innehålla andelar i ett dotterbolag eller fysiska tillgångar som ägs av företaget såsom varulager, utrustning eller fastigheter. Utdelningen redovisas till marknadsvärdet för den tillhandahållna tillgången, även om aktieägaren kan hålla fast vid tillgången för möjligheten till ytterligare långsiktiga kapitalvinster.
Hur en fastighetsdividend fungerar
Denna typ av utbetalningsstruktur är mindre vanligt än det ordinarie aktie- eller kontantutdelningssystemet. Ur ett företags perspektiv kan fastighetsutdelningar delas ut om moderbolaget inte vill utspäda sin nuvarande aktieposition eller om det inte har tillräckligt med kontanter till hands för att fördela friska betalningar.
Fastighetsutdelningar har monetärt värde även om de betraktas som en icke-monetär typ av utdelning.
En naturutdelning som en fastighetsutdelning kan vara fördelaktig för investerare som kanske letar efter att sänka eller skjuta upp sina skatter eftersom de kan hålla dem kvar under en tid utan att likvidera tillgången. För en aktieägare kan mottagning av uppskattad egendom direkt också leda till en lägre skatteregning snarare än att sälja fastigheten och erhålla fastighetens värde kontant.
För ett företag kan fastighetsutdelning vara en föredragen distributionsmetod när en tillgångs verkliga marknadsvärde är betydligt annorlunda än det bokförda värdet. Denna avvikelse gör det möjligt för ett företags flexibilitet i hur de kan rapportera sin beskattningsbara inkomst.
Key Takeaways
- En fastighetsutdelning är ett alternativ till kontant- eller aktieutdelning, där ett företag ger aktieägarna egendom (fysisk eller finansiell) i stället för kontanter eller likvida medel. Fastighetsutdelning har monetärt värde även om de betraktas som en icke-monetär typ av utdelning. En naturutdelning som en fastighetsutdelning kan vara fördelaktig för investerare som kanske letar efter att sänka eller skjuta upp sina skatter.
Hur utdelningar normalt utfärdas
Utdelning utfärdas till berättigade föredragna och gemensamma aktieägare som representerar en del av ett företags vinster som betalas kvartalsvis eller årligen. Företag i USA betalar vanligtvis kvartalsvis utdelning, medan företag utanför USA vanligtvis betalar ut årlig eller halvårsutdelning. Utdelning betalas normalt ut baserat på antalet aktier du äger, även känd som en per aktiebas.
Utdelning måste godkännas av ett företags styrelse. Fastighetsutdelningar kallas också "naturutdelning", vilket innebär att de är utdelningar som delas ut i en annan form än kontanter.
Exempel på en fastighetsutdelning
Som exempel godkänner bolag A: s styrelse en fastighetsutdelning som den ger till sina 10.000 aktieägare. Tillgången Företaget A delar ut är värt 500 dollar till varje aktieägare. Det verkliga marknadsvärdet på de tillgångar som betalas till aktieägarna totalt är fem miljoner dollar. Var och en av aktieägarna i företag A kan sedan besluta att sälja eller hålla inne tillgången.
