Vad ägs andra fastigheter (OREO)?
Övriga fastighetsägda (OREO) är en bankredovisningsterm som refererar till fastighetsägda tillgångar som icke-intjänande tillgångar. Precis som överskottsintag av Oreo-kakor kan indikera dålig hälsa hos människor, kan närvaron av en stor mängd OREO-tillgångar i en bankbalansräkningen ge upphov till oro över institutionens allmänna hälsa.
Förstå andra ägda fastigheter
Till skillnad från hyresvärdar eller andra investerare som fastighetsinvesteringar, är en banks verksamhet inte ägandet av fastigheter. Istället handlar de om att låna ut pengar till dem vars verksamhet det är att äga fastigheter eller till individer som föredrar att äga sina bostäder snarare än att hyra dem från en hyresvärd. Banker innehar fastigheter typiskt till följd av att något har gått galt för dem som banken lånade ut pengar till. Oftast förvärvar banker andra fastigheter till följd av avskärmning av fastighetsfastigheter till följd av att låntagaren har använt fastigheten som säkerhet för sitt lån. De flesta OREO-tillgångar finns tillgängliga för försäljning av bankerna som äger dem.
Exempel på ökning av övriga fastigheter
Att öka OREO i en banks balansräkning kan indikera att institutionens kredit försämras medan dess icke-intjänande tillgångar växer. Under åren före finanskrisen gjorde RezLenderBank.com till exempel lån som översteg bedömda fastighetsvärden för många individer som saknade bevis för tillräcklig inkomst för att återbetala dessa lån. Dessa hypotekslånare tog på sig andra former av konsumentskuld för att göra sina initiala återbetalningar av inteckning, och när kreditmarknaderna tog fart under 2007 slutade deras förmåga att göra det. Nittio dagar efter att inteckningslånare inte lyckades göra sina obligatoriska månatliga lånbetalningar inledde RezLenderBank.com avskärmningsförfaranden mot tusentals av sina tidigare kunder. Så småningom kastades invånarna ut och RezLenderBank.com tog över ägande av tusentals hus på olika platser runt om i USA. Som ett resultat av det betydande beloppet av OREO i balansräkningen har RezLenderBank.com kämpat med pågående likviditets- och regleringsfrågor.
