Federal Reserve: s beslut att skjuta upp räntehöjningar till minst 2020 kan underbygga USA: s hembyggare under de kommande månaderna, vilket potentiellt avslutar sektorns korrigering efter 14 månader med baisseartad prisåtgärd. IShares Barclays 20+ år Treasury Bond Fund (TLT) återspeglar denna optimism och lyfter till motstånd på plats sedan januari 2018. En uppdelning skulle stärka affären och utvecklas samtidigt med lägre hypoteksräntor.
Guvernörer har äntligen kastat in handduken och erkänt att denna konjunkturcykel trotsar traditionella förväntningar. Homebuilders kämpade efter att Fed inledde en aggressiv räntepolitik 2018 utformad för att begränsa inflationen som förväntades öka i reaktion på robust ekonomisk tillväxt och låg arbetslöshet. Lönerna har dock inte lyckats växa med sysselsättningen medan handelsspänningarna har hållit ett lock på producentpriserna trots den politikens inflationsmässiga karaktär.
Ändå medför vändningen stora risker eftersom Fed kan vara orolig för data som förutspår en lågkonjunktur i början av det nya decenniet. I så fall kan hemförsäljningen fortsätta sin nedåtgående väg, även med lägre hypoteksräntor. Det verkar emellertid osannolikt eftersom många köpare väntar på sidan efter att de inte lyckats kvalificera sig för lån till högre räntor. Nedgången skulle kunna vända många av dessa diskvalificeringar och leda till köpkostnader i linje med familjens inkomster.
TradingView.com
IShares Barclays 20+ år Treasury Bond Fund (TLT) gick tillbaka till 2008-höjden på $ 123, 15 2011 och bröt ut ett år senare, men upptickaren lyckades inte generera köpsränta. Den bokförde två nominellt högre höjder i juli 2016 och såldes efter valet i november, och gick in i en grund nedgång som nådde en fyraårs låg på 11, 90 $ i november 2018. Fonden gick tillbaka till det 200-veckors exponentiella rörliga genomsnittet (EMA) vid årets slut och har testat den nivån under de senaste tre månaderna.
Denna prisåtgärd har nu avslutat ett omvändt mönster för huvud och axlar som kommer att rikta in sig på det höga 2017 nära $ 130 efter ett breakout. Den 30-åriga fastlånsräntan har sjunkit sedan toppet var 4, 94% i november 2018 och kan ta ett ben ner till 4, 00% som en reaktion på hausseartade utveckling. I sin tur skulle det markera den lägsta inteckningskurs som finns tillgänglig för konsumenterna sedan januari 2018.
TradingView.com
IShares Dow Jones amerikanska hemkonstruktionsindexfond ETF (ITB) kom offentligt till $ 48, 62 i maj 2006 och gick in i en brant nedgång i början av 2007, och lägger lägre nedgångar i mars 2009 hela tiden låg på 6, 33 $. Den efterföljande återhämtningsvågen stannade i mitten av 20-dollar under 2013 och minskade i en grund bana, och lägger bara fem poäng till augusti 2015 högt på $ 29, 86. Det bröt ut över denna motståndsnivå i mars 2017 och bokförde imponerande vinster i januari 2018, då fonden återvände bara tre poäng under höjden 2006.
Den efterföljande nedgången hittade stöd efter att ha genomgått 200-veckors EMA i december, medan studsningen till januari markerade det fjärde framgångsrika försvaret av det rörliga genomsnittet sedan 2013. Upticken för första kvartalet stannade på 200-dagars EMA-motstånd i början av februari, och inledde ett test som har fortsatt i nästan två månader. Fonden vände sig högre på volym mer än genomsnittet efter Fed-beslutet, men måste rally över $ 26, 13 för att rensa motståndet i glidande medelvärde.
Ohio's M / I Homes, Inc. (MHO) och Arizona's Meritage Homes Corporation (MTH) har snitit de mest hausseartade prismönstren i sektorn, med båda aktierna som sitter ovanpå sina 200-dagars EMA för första gången på flera månader. MHO har dock väckt mycket starkare köpintresse än MTH, med ackumuleringsavläsningar som håller sig i närheten av flerårssortimentet. Detta är bra för högre priser, men skeptiska investerare kanske vill sitta på sina händer för nu och vänta på en uppgång i ny hemförsäljning innan de begår kapital.
Poängen
Federal Reserve: s beslut att sätta upp räntehöjningar på vent kan generera en återuppblomstring inom hembygdsektorn, med en större andel av millennials som kvalificerar sig för traditionella inteckningar.
