Vad är ett titelbevis?
Titelintyg är ett statligt eller kommunalt utfärdat dokument som identifierar ägaren eller ägarna av personlig eller fast egendom. Ett ägarbevis ger bevis på äganderätten främst för fastigheter.
När det utfärdas för fastigheter - till exempel mark eller hus - av ett titelförsäkringsbolag, är titelbeviset ett yttrande om statusen för titeln, baserat på en grundlig granskning av specificerade offentliga register.
Utlåning och utestående lån identifieras på ett fordons ägarcertifikat.
Hur titelbevis fungerar
Äganderätt kan gälla för alla typer av fastigheter som har en titel, särskilt fastigheter och fordon. Ägaren kan ta titel när deras avtalsenliga och ekonomiska skyldigheter har godkänts.
Information om titelbeviset inkluderar ägarens namn och information om fastigheten. Till exempel kommer ett fordons titelbevis att innehålla ägarens namn och adress samt fordonsidentifikationsnummer (VIN).
I fastighetsvärlden innehåller titeln rätten eller bevisen för äganderätten till fast egendom. För att alla berörda parter ska ha en exakt bedömning av ägandet är det nödvändigt med offentlig registrering eftersom det ger juridiskt och offentligt tillkännagivande angående ett enhets intresse i en viss fastighet. Detta offentliga pappersspår gör det möjligt för parter att skydda sina intressen mot eventuella krav från tredje part.
Under försäljningen av en fastighet måste ägaren garantera för köparen att titeln som överförs är fri och fri från någon annans fordringar. En del av processen visar bevis på äganderätt genom ett ägarbevis. Titelintyget är därför ett yttrande om att ett titelbolag eller advokat anser att fastigheten ägs gratis och tydlig - baserat på forskning på tillgängliga offentliga register. Offentliga register listar vanligtvis eventuella hinder på fastigheten, till exempel pantelån eller servitut.
Titelcertifikat som inte är fastigheter
Titelbevis utfärdas också för fordon - bilar, bussar, motorcyklar, husbilar, släpvagnar och lastbilar, flygplan och vattenskotrar, och kallas ofta rosa glider. Dessa utfärdas av en utsedd statlig myndighet för att identifiera ägaren till fordonet i fråga. Eventuella panter eller utestående lån identifieras på titelcertifikatet.
En långivare kommer ofta att inneha titeln tills förpliktelsen har uppfyllts, vid vilken tidpunkt kupongen frigörs och certifikatet kommer att skickas till ägaren. Ta till exempel billån. Om du köper en ny SUV och återförsäljaren finansierar ditt lån kommer det att inneha titeln tills du gör din sista betalning. Titeln överförs till ditt namn när lånet har betalats helt ut.
Garanti för ägande
Ett titelbevis är inte en garanti för en fri och tydlig titel. Det kan finnas okontrollerade hinder och panterätt, felaktigt registrerad information eller bedräglig aktivitet som helt enkelt är okänd. Av sådana skäl köps titelförsäkring för att skydda säljaren från alla fordringar som uppstår från tidigare eller okänd oregistrerad eller bedräglig aktivitet. Titelföretag tillhandahåller äganderätt till långivare som kräver dessa dokument innan de godkänner hypotekslån.
Key Takeaways
- Ett ägarbevis är ett statligt eller kommunalt utfärdat dokument som identifierar ägaren till personlig eller fast egendom. Titelintyg används ofta vid fastigheter och fordonstransaktioner. Intyget är inte en garanti för en fri och tydlig titel.
Titelintyg kontra handling
Både ett ägarbevis och en handling är skriftliga dokument som används för att bevisa äganderätt. Men de två har inneboende skillnader. Även om ägarbeviset är ett åsikt om status och inte garanterar ägande, är handlingar ett dokument som används när det sker en överföring av egendom från en säljare till en köpare. Genom att utfärda en överföring överför säljaren intressen till köparen, även känd som beviljaren. Skyldet kan också beskriva detaljerad information om fastigheten.
