Det finns några enkla sätt att förbättra chansen att sälja ditt hus. Om du har ett hus på marknaden eller överväger det, läs vidare för sju tips som underlättar att sälja ditt hus och göra en smidig övergång från en ägare till nästa. (Läs mer om att sälja ditt hem på en nedmarknad.)
Behåll Neutralitet
Denna policy har fungerat för Schweiz och den kan också fungera i fastigheter. Att anpassa ditt hem är bra om du planerar att stanna där, men extrema färger och temarum kan skrämma bort potentiella husköpare.
Mindre är mer
Även om du inte har flyttat ut ännu kan du ta bort några av dina möbler som hjälper huset att flytta ut från marknaden. Om du tar bilder för din lista kan mindre möbler hjälpa hemmet att se mer rymligt ut. När potentiella husköpare anländer kan mindre möbler också ge tydliga gångvägar.
Det nya huset luktar
Ärligt talat, det nya huset lukten är inte alltid den mest behagliga, men åtminstone den är ny. När du förbereder dig för att visa ditt hem, bör du undvika stark lukt.
För att undvika lukt, se till att ta ut papperskorgen och rengör kylen regelbundet. Det är också bra att vara medveten om vad du lagar mat under dagarna fram till en visning, eftersom vissa livsmedel har starka dofter. Om du har husdjur, håll koll på kullen. All lukt som är för stark kan skicka potentiella husköpare som springer ut genom dörren.
Var uppmärksam på detaljerna
Det är inte en bra idé att göra större renoveringar när du är redo att sälja ditt hem eftersom du kanske inte får tillbaka din investering. Om du aldrig har kommit igång med att starta eller slutföra det totala köket eller badrumsmycket, kan du göra några små, billiga förändringar för att grana upp saker.
Byte av hårdvara på skåp är ett snabbt sätt att förbättra utseendet på äldre snygga armaturer. Att uppgradera små föremål som ljusströmbrytare och uttagskåp kan också ge en fin touch.
Maximera din "trottoarkant"
Framsidan av ditt hem är det första som blivande husköpare kommer att se, så att hålla det presentabelt är ett måste. Om det finns en trädgård, håll gräset till en rimlig höjd och trädgrenarna under kontroll. Vägen till din ytterdörr ska vara en tydlig och välkomnande, inte en hinderbana!
Bli inte för personlig
När de kommer in i ditt hus kommer alla att veta att det är bosatt i, men de behöver inte se alla bevis. Bli av med överskottet röran som tidningar, tidskrifter och post. Se till att lägga bort tvätt och skor.
Det kan också vara en bra idé att lägga bort några andra personliga tillhörigheter, som bilder på kylen eller manteln. För dig kan bilderna göra ett hus till ett hem eller visa din personliga känsla. För den nya husägaren kan det verka för personligt.
Ta hand om reparationer
Att vänta på att göra reparationer tills efter att du hittat en köpare kan vara svårt. Beroende på reparationens art kan du kanske inte hitta en köpare. Beroende på hur snabbt köparen vill stänga på huset kanske du inte har tillräckligt med tid att göra reparationerna.
Spara dig själv tid och potentiella problem genom att göra reparationer innan du listar ditt hem. Reparationerna måste göras ändå, så det är bättre att få dem ur vägen snarare än senare.
Poängen
Första intryck kan göra skillnaden mellan en försäljning eller ingen försäljning. Att hålla saker enkelt kan ge dig ett ben på liknande hus på marknaden. (För mer, kolla in de 12 värsta första gången hemförsäljningsfel och kan inte sälja ditt hem? Hyra det.)
