Innehållsförteckning
- Kan du ha råd med det här huset?
- Passar det till din livsstil?
- Vad kommer ditt framtida jag att vilja?
- Har fastigheten bibehållits?
- Har du en utgångsstrategi?
- Poängen
Första gången husköpare rider mycket på sin hemköpskunskap. När allt kommer omkring är det förmodligen ett av de dyraste inköpen de kommer att göra under sin livstid.
Potentiella köpare har ofta drömt om designelement som bänkskivor i granit och öppna planlösningar som de föreställer sig för sitt första hem. Men verkligheten i vad de har råd kan vara mycket annorlunda. På liknande sätt kan det finnas ett gap mellan vad de vill ha idag i motsats till vad de vill ha eller behöver några år på vägen - säg när de startar eller utökar sin familj och inte har tillräckligt med utrymme. Dessa skillnader kan leda till att många första gången hembutiker gör fel val. De väljer layout över överkomliga priser eller tar ett köpbeslut baserat mer på tarmen än på en analys av deras livsstil och budget.
Första gången husköpare som är villiga att närma sig köpprocessen ur en praktisk snarare än mestadels emotionell synvinkel kan undvika dessa misstag. Visst, granit bänkskivor kan vara viktigt, men det är också att ha inteckning betalningar som inte är för mycket av en sträcka och en pendel till arbete som inte är besvärande. Från att ta reda på hur mycket hem du har råd att kika in i framtiden, här är fem frågor att ställa dig själv när du handlar efter ett starthem.
Key Takeaways
- När du köper ett första hem är det viktigt att inte låta känslomässiga faktorer ersätta praktiska överväganden. Välj ett hem som du har råd, så att du kan stanna kvar i det minst fem till sju år som det kan ta för att få tillbaka dina kostnader och se en avkastning på din investering. Försök att ta hänsyn till både din nuvarande livsstil och dina framtidsplaner, särskilt om du funderar på att starta en familj. Se till att hemmet har bibehållits och att det har återförsäljningsvärde i väntan på dagen när du är redo att gå vidare.
Kan du ha råd med det här huset?
När du handlar efter ett starthus kommer några första köpare att godkännas för en inteckning och sedan handla baserat på det högsta de kan låna. När allt kommer omkring, om banken eller hypoteksföretaget sa att de är berättigade till ett visst belopp, varför inte gå till hemmet högst upp i budgeten? Men bara för att du har fått höra att du kvalificerar dig för det 2500 kvadratmeter stora huset på en tunnland mycket betyder inte att du ska köpa det. Om du gör det kan det orsaka ekonomiska svårigheter om du kämpar för att betala inteckning varje månad. Om alla dina pengar går till att underhålla ditt hem kan det snabbt bli en källa till harsel. Vad som är viktigare än vad du kvalificerar dig för är vad du faktiskt har råd.
Eftersom de flesta experter säger att det är bäst att stanna i hemmet du köper i fem till sju år för att få tillbaka kostnaderna och se lite avkastning på din investering, vill du köpa en fastighet du har råd med. Istället för att gå all-in med ditt första hem är det klokare att leta efter ett mer prisvärt starthem som inte bryter din budget och lämnar utrymme för underhållning eller de oväntade livskostnader som säkert kommer att uppstå.
Passar det till din livsstil?
Förstköpare tenderar att göra misstaget att tänka på vad de vill ha i hemmet istället för faktorer som avståndet från vänner, familj, butiker och arbete. Som ett resultat kan du lockas till att köpa en fastighet eftersom den är inflyttbar, eller den har en pool i trädgården, eller så uppfyller det alla inköpskrav på din lista.
Men som en första gången köpare måste du överväga mer än planlösningen och bekvämligheterna. Du måste se till att hemmet passar din livsstil och de saker som är viktiga för dig och din familj, om du har en - oavsett om det är en kort pendling att jobba eller att vara i närheten av storfamiljen. Det sista du vill göra är att köpa ett hem som är långt borta från allt du bryr dig om. Det kan inte bara öka dina utgifter om du spenderar mer pengar och tid pendling, utan det kan kosta dig känslomässigt om du är stressad från att sitta i trafiken varje dag eller inte ser dina vänner och familj så mycket du vill. Gör en lista över dessa typer av livsstilsprioriteringar och faktorera dem i ditt köpbeslut.
Se upp för att hamna "husfattiga" - ta på dig en så stor inteckning att du har begränsade medel kvar för andra kostnader, till exempel verktyg, semester, underhållning eller till och med mat efter att ha betalat din månadslån.
Vad vill ditt framtida jag?
De flesta som köper ett starthem tänker inte så mycket på sina liv fem eller tio år på vägen. Men att inte kika in i framtiden kan resultera i ett kostsamt misstag. Tänk till exempel på dina planer för att få barn. Du och din make kanske inte är på väg att bli föräldrar de närmaste åren, men det kan vara en frontbrännare-övervägelse lite längre ner på vägen. Om du inte överväger den möjligheten nu, kan du sluta köpa ett starthus som inte uppfyller behoven hos en växande familj eller som inte är lämplig för små barn.
Eller låt oss säga att du är singel och vill köpa ditt första hem. Att köpa smack i centrum av en stad där det finns gott om nattliv kan vara perfekt när du går in, men när du slår dig ner, kanske du vill ha ett lugnare landskap. Det är svårt att kika in i framtiden medan du lever i nuet, genom att tänka på dina längre planer och försöka integrera dem i ditt köpbeslut kan du se till att du gör ett val som fungerar för idag och imorgon.
Har fastigheten bibehållits?
Hemförbättringar visar att det ser lätt ut att göra en mängd renoveringar, men verkligheten kunde inte vara längre från sanningen. Bara för att du köper ett starthem betyder det inte att du bör välja en som är en fixer-övre, med massor av nödvändiga uppgraderingar och renoveringar.
Första gången köpare är bättre att köpa ett hem som har underhållits ordentligt och inte kräver mycket reparationer eller underhåll. Bara rutinunderhåll för ett hem är kostsamt; lägg till reparationer och ombyggnad till blandningen, så kan du snabbt komma över huvudet. Om större reparationer eller utbyten behövs - strukturförändringar eller ett nytt värmesystem, till exempel - om fastigheten ser obehandlad eller det finns tecken på yttre skador, gå vidare till en mer underhållen egendom.
Har du en utgångsstrategi?
Startbostäder är inte för evigt, vilket innebär att du vill köpa ett hem som har potential att tjäna pengar när du väljer att sälja. Det betyder att du kommer att vilja ha en utgångsstrategi för den egendom du köper, oavsett om det betyder att du väljer ett hem som är lätt att hyra i framtiden eller en i ett bra stadsdel eller skoldistrikt som enkelt kan säljas. Det sista du vill är att hålla fast vid fastigheten när du är redo att gå vidare.
Poängen
Hemägarskap kan vara kraftfullt, men det är också en skrämmande process, särskilt för första gången köpare. Det finns många misstag på vägen till husägare, men många kan undvikas. Genom att välja ett starthus väl inom dina medel, beakta dina nuvarande och framtida önskemål och behov och ha en utgångsstrategi på plats kan du säkerställa att du fattar rätt homebuying-beslut från början.
