Vad är en service strip
En service strip är en typ av säkerhet som skapas av strömmen av kassaflöden som stöds från serviceavgiften på en inteckning. En servicelist är en liten procentandel av periodiska lånbetalningar som en del av den totala låneservicen. Lånservice avser all den administrativa tjänsten som går till ett lån, från att skicka ut månatliga kontoutdrag till insamling till bokföring, hantering av konton och spårning av förfallna och kriminella konton. Lånservice kan utföras av den institution eller organisation som har utfärdat lånet, till exempel en bank, eller av en tredjepartsförsäljare genom eller som utfärdats av utlåningsinstitutionen. Således kan en servicelist framkallas av antingen institutionen eller den icke-bankenhet som utför låneservicen, till exempel en servicefordringsfacilitet.
Servicelister är värdefulla eftersom de handlar på en sekundärmarknad, precis som värdepapperssäkrade säkerheter. säljaren av servicelisten har förmågan att betala inteckningen.
BREAKING NED Servicelist
Servicelister har ett inbäddat samtalalternativ som kan utövas av låntagaren, ungefär som inteckningssäkrade värdepapper. När en låntagare betalar ut inteckningen, antingen genom refinansiering eller genom att flytta till en ny bostad, försvinner serveringsremsan. Det inbäddade alternativet måste övervägas när du gör en värdering av en servicelist.
Bortsett från att bara vara en serviceavgift, är servicelister emellertid också en del av låneserviceföretag. Man kan tänka på värden på inteckningstjänster som är jämförbara med MBS-ränta endast. Servicelister medför dock en stor mängd förskottsbetalningsrisk och har därmed negativ konvexitet.
Värdet på en serviceband bestäms av kostnadsjämförelsen av den faktiska avgiften för att betala lånet till det debiterade beloppet. Om serviceavgiften för inteckning är ett överskott av kostnaden för att faktiskt utföra tjänsten, representerar den ungefärliga kostnaden olika värdet på servicelisten. Värdet på servicelister kan variera på marknaden tillsammans med räntesatser på inteckning.
Exempel på en servicelist
Som ett exempel på hur en servicelist kan samlas in, kommer en individ eller organisation att utfärda servicelisten eller serviceavgiften i procent av en lånebetalning. Servicelisten tenderar att ligga mellan 0, 25 och 0, 5 procent av lånebetalningen.
Till exempel, om det utestående saldot på en inteckning är $ 200 000 och serviceavgiften är 0, 25 procent, förutsatt att det finns 12 månatliga betalningar, har servicen rätt att behålla cirka 41 dollar per betalning.
