Bostadsmarknaden har sjunkit under de senaste åren men kan blomstra under det nya decenniet, med den snabba nedgången i obligationsräntor som resulterade i billigare fast- och justerbar ränta. Enligt branschforskningsföretaget Bankrate har den 30-åriga fasträntelånet sjunkit från 4, 30% den 1 maj till 3, 81% den här veckan, en nedgång på cirka 12%. I sin tur skulle ytterligare ett antal millennials slutligen ha de inkomster som krävs för att kvalificera sig för första gången hemköp.
Dessutom har många nuvarande husägare nu passerat den tröskel som behövs för att återfinansiera ett livskraftigt alternativ, vilket lägger till ytterligare stimulans för den amerikanska ekonomiska expansionen, vilket många analytiker nu förutspår kommer att ta slut. Slutligen, låt oss inte glömma den tunga vikten av högräntade studielån och roterande skulder som också kan betalas in för billigare alternativ, och lägger till en annan grupp som kanske kan köpa hus.
TradingView.com
IShares Dow Jones US Home Construction Index Fund ETF (ITB) kom offentligt i de övre 40-dollarna i maj 2006, på höjden av fastighetsbubblan, och gick in i en omedelbar nedtrend som fann stöd i de låga $ 30sa några månader senare. Det bröt den nivån 2007 och gick in i en historisk nedgång som slutade med enstaka siffror 2009, före en trevågsåterhämtning som toppade bara två punkter under 2006 års topp i januari 2018.
Det har varit tuff släde för sektorn sedan den tiden, med en tvåvågs nedström som lägger ut en tvåårig låg nivå i december, följt av ett blygsamt studs som just nådde 0, 618 Fibonacci retracement nivå nära 40 $. Detta markerar en gemensam omvändningspunkt, så att positiva prisåtgärder, inklusive en stark upptagning genom motstånd, kan indikera en hausseartad förändring av hjärta som belönar tidigt till partiets aktieägare.
Trots detta har bottenfisket varit nästan obefintligt sedan augusti 2018, med ackumuleringsfördelningsindikatorn för balanserad volym (OBV) som stannade på en lägre höjd i februari 2019 och slipning i sidled genom det tredje kvartalet. Mot bakgrund av denna breda baserade apati är det uppenbart att stor skepsis finns i överflöd och att det kan behövas en rad starka månatliga hemförsäljningar för att väcka optimism igen.
TradingView.com
Östkustens byggare Toll Brothers, Inc. (TOL) kommer att erbjuda fågelperspektiv över branschförhållandena när det rapporterar skattemässiga resultat för tredje kvartalet på tisdag kväll. Detta välskötta företag rapporterade en sund intäktsökning på 7, 3% jämfört med året i majs andra kvartalsrapport. Även om det är för tidigt att analysera långsiktiga trender, kommer det att vara intressant att se om Toll Brothers verkställande team har blivit mer optimistisk när det gäller försäljning av nya hem, med tanke på kollapsiga avkastningar.
En hackig tvåbenig trendstråk stannade inom sex poäng av 2005: s högsta tider på 58, 67 $ i januari 2018, vilket gav plats för en kanaliserad nedström som slutligen slutade på en tvåårig låg nivå i oktober. Det svaga studset till april 2019 lyckades inte nå slutförsäljningens mittpunkt, vilket gav slappa prisåtgärder som har dragit ett potentiellt topp- och skuldras toppmönster med en halsringning på $ 34, 75. En uppdelning efter vinsten kan påverka hela sektorn.
Marknadens reaktion efter nyheter kommer också att ge insikt om det aktuella investerarnas känsla efter det svaga återhämtningsarbetet för första kvartalet. Mays positiva rapport gjorde lite för att locka till sig köpintresse, då aktien nu handlar nära en femmånaders låg nivå, men västkustbyggarna har bokfört starkare vinster än sina östkustens rivaler hittills 2019. I sin tur indikerar detta att lokala förhållanden spelar en stor roll i relativ prestanda.
Poängen
Bostadsmarknaden kan befinna sig i ett tidigt skede av en flerårig återhämtning som lyfter hembyggande lager till nya tjurmarknader.
