Vad är en hemgaranti?
En hemgaranti är ett serviceavtal för bostäder som täcker kostnaderna för underhåll av hushållssystem eller apparater under en viss period. En hemgaranti skiljer sig från ett hemförsäkringsavtal.
Key Takeaways
- En hemgaranti är ett serviceavtal som under en bestämd period täcker kostnaderna för underhåll av hushållssystem eller apparater. Det rekommenderas oftast när man köper ett äldre hem för vilken information inte syns om statusen för de täckta artiklarna. Det skiljer sig från husägarförsäkring, som täcker förlusten av hemmet och dess innehåll på grund av brand eller vissa andra naturkatastrofer.
Så fungerar en hemgaranti
Vid köp av ett hem kanske köparen inte vet hur väl de tidigare ägarna underhållit och hanterade husets komponenter. Information om hushållsapparaternas ålder eller deras livslängd i år kanske inte finns vid köpstillfället. Dessutom kan sökningen efter en expert hantverkare eller tjänsteleverantör vara tidskrävande för husägaren. Begränsad tid och de höga kostnaderna för att betala för skador på eller byta ut flera komponenter i hemmet är de två huvudsakliga orsakerna till att husköpare köper hemgarantier.
Medan en hemgaranti liknar hemförsäkringar i form av premier, avdragsgilla, fordringar och skulder, erbjuder de var och en olika tjänster. Hemgarantier bibehåller funktionaliteten i hushållssystem som kan gå sönder eller bli slitna. Hemförsäkring, å andra sidan, täcker skador på eller förlust av själva huset som kan bero på brand eller vissa andra naturkatastrofer.
En hemgarantiplan täcker vanligtvis större apparater som vattenvärmare, spisar och kylskåp. Det kan också inkludera system som VVS, VVS och elektriska. Det är viktigt att läsa det finstilta på ett garantidokument för att förstå skydd och undantag. Medan vissa garantier täcker garageportöppnare som en del av den grundläggande täckningsplanen, kan andra kräva ytterligare premier.
Även om det är möjligt att köpa ytterligare täckning för en hemmafunktion som inte är tillgänglig med grundtäckning, är det troligt att vissa garantiföretag inte täcker specifika komponenter i ett hem. Till exempel täcker vissa hemgarantiföretag utomhuspooler eller spa för en extra premie till policyn, medan andra företag kanske inte garanterar en pool på sina erbjudanden.
När en apparat eller ett system är skadat, kontaktar husägaren hemleverantören. Garantiföretaget arbetar vanligtvis i samklang med en eller flera leverantörer av hemtjänster, till exempel VVS eller elentreprenörer. Efter att ha meddelats om ett fordran begär garantiföretaget tjänsterna från en av dess partnerföretag som kommer att bedöma skador och därefter tillhandahålla en rapport till garantin. Bedömningsrapporten avslöjar omfattningen och de potentiella orsakerna till skador på apparaten. Hemgarantiföretaget bekräftar om försäkringstagarens kontrakt täcker apparaten eller systemet för bedömd skada. Om den godkänns, anlitar garantien entreprenören för att reparera eller byta ut systemet.
När en serviceentreprenör skickas för att reparera en produkt som omfattas av en hemgaranti, debiteras en serviceavgiftsavgift som kan variera från $ 50 till $ 100 för varje service som servas.
Hemgarantikvalifikationer
Leverantörer av hemgarantier kan neka täckning av flera skäl. Kända skador före garantitäckningens början kan möta avslag på anspråk. Av denna anledning, om en heminspektion som genomförts före köp avslöjar skador på vissa system eller apparater, bör den blivande köparen be säljaren att reparera eller byta ut objektet innan försäljningen slutförs. Ett garantiföretag täcker inte heller dåligt underhållna, felaktigt installerade eller missbrukade hushållskomponenter.
Hembyggare, säljare och husägare kan köpa en hemgaranti. Vissa hembyggare erbjuder policyer som täcker strukturen upp till tio år för strukturella defekter, som inkluderar problem med golv, väggar, tak, inramning, arkrock och andra föremål. Homebuilder-garantier kan också täcka två års elektriska och VVS-system samt sex månader för installerade hushållsapparater. Kostnaden för en homebuilder-garantipolicy är vanligtvis en del av priset på det nya huset.
För äldre hem kan säljaren eller agenten betala för garantin för att stimulera en köpare att köpa huset. Garantier för befintliga bostäder täcker vanligtvis ett år med hushållssystem och underhåll av apparater. Efter ett år har husägaren möjlighet att förnya kontraktet.
$ 350 till $ 600
Den genomsnittliga kostnaden för grundgaranti för hemgaranti under 2019
Kostnader för en hemgaranti
Den genomsnittliga kostnaden för basgaranti för hemgarantier varierar mellan $ 350 till $ 600 årligen, enligt improvenet.com. Utökad täckning kan kosta allt från $ 100 till $ 500 mer, beroende på vilka produkter som läggs till. Policens pris beror på husägarens bosättningsstat och vilken typ av garantiprodukt som köpts. Utöver den årliga premien betalar husägare vanligtvis en serviceaktör en avgift, ofta kallas en "serviceavgiftsavgift" eller en "handelssamtalsavgift." Entreprenörsavgiften är synonymt med en försäkringsavdrag.
Avgiften kan variera mellan cirka $ 50 och $ 100. De flesta policyer inkluderar klausulen om att kostnaden för en reparation eller utbyte är lägre än avgiften, husägaren betalar det lägre beloppet. En ny serviceavgift kommer att gälla för varje funktion eller system som planeras för underhåll. Till exempel, om bostadsägarens ugn och kylskåp är båda fel, betalar han eller hon entreprenören två separata handelsavgifter.
Slutligen, om reparation eller utbyte kostar mer än gränsen för hushållsgarantin, måste husägaren täcka överskottet. Husägare bör analysera erbjudandet från hemgarantiföretag för att förstå vilka utgifter som de fick ansvar för vid en fordran och om det är värt det för ditt hem att få en.
