Vad är en jämställd månadsbetalning (EMI)?
En jämställd månadsbetalning (EMI) är ett fast betalningsbelopp som görs av en låntagare till en långivare vid ett specificerat datum varje kalendermånad. Jämställda månatliga avbetalningar används för att betala både ränta och kapital varje månad så att lånet betalas ut under ett visst antal år. Med de vanligaste typerna av lån - som fastighetslån, autolån och studielån - gör låntagaren fasta periodiska betalningar till långivaren under flera år med målet att gå tillbaka lånet.
Key Takeaways
- En jämställd månadsbetalning (EMI) är en fast betalning som en låntagare gör till en långivare på ett angivet datum i varje månad. EMI ger låntagarna trygghet att veta exakt hur mycket pengar de kommer att behöva betala varje månad för sitt lån. EMI: er kan beräknas på två sätt: schablonmetoden eller reduceringsbalansmetoden.
Hur fungerar en jämställd månadsbetalning
EMI skiljer sig från planer för variabel betalning, där låntagaren kan betala högre betalningsbelopp efter eget gottfinnande. I EMI-planer tillåts låntagare vanligtvis bara ett fast betalningsbelopp varje månad. Fördelen med en EMI för låntagare är att de vet exakt hur mycket pengar de kommer att behöva betala för sitt lån varje månad, vilket gör deras personliga budgeteringsprocess enklare.
Huvudfördelen med ett EMI är att göra din personliga budgeteringsprocess enklare.
EMI kan beräknas med antingen schablonmetoden eller metoden med reducerande balans. EMI: s schablonformel beräknas genom att sätta ihop det huvudsakliga lånebeloppet och räntan på kapitalet och dela resultatet med antalet perioder multiplicerat med antalet månader.
EMI-reduktionsbalansmetoden beräknas med hjälp av nedanstående formel, där P är det lånade huvudbeloppet, I är den årliga räntan, r är den periodiska månatliga räntan, n är det totala antalet månatliga betalningar, och t är antalet månader på ett år.
(P x I) x ((1 + r) n) / (tx ((1 + r) n) - 1)
Jämställd månatlig delbetalning
Exempel på schablonmässig EMI
Anta att en fastighetsinvesterare tar upp en inteckning på $ 500 000, vilket är det huvudsakliga lånebeloppet, till en ränta på 3, 50% under 10 år. Investerarens EMI med hjälp av schablonmetoden beräknas vara $ 5 625 eller ($ 500 000 + ($ 500 000 x 10 x 0, 035)) / (10 x 12). Observera att i EMI-fastighetsberäkningen förblir det huvudsakliga lånebeloppet konstant under den tioåriga inteckningstiden, vilket antyder att EMI-reduceringsbalansmetoden kan vara ett bättre alternativ, eftersom låntagare vanligtvis betalar månadsbalansen för att minska rektor.
Exempel på EMI med reducerad balans
Antag att EMI-reduceringsbalansmetoden användes i stället för EMI-fasträntemetoden i föregående exempel. EMI skulle vara $ 1.549 eller (($ 500.000 x (0.035)) x (1 + (0.035 / 12)) 120;) / (12 x (1 + (0.035 / 12)) 120; - 1). Därför är EMI-reduceringsbalansmetoden mer kostnadsvänlig för låntagare.
